房子不能按时交房应该找房管局或者消协等部门解决 ， 除此之外 ， 也建议保留购房手续 ， 发票等资料 ， 并收集开发商未交房证据上法院进行起诉 。开发商在合同约定的交房日没有交房 ， 购房者需要给开发商发房屋催交通知书 ， 在三个月合法期限内开发商仍不能交房的 ， 有权要求退房 。
开发商不能按时交房怎么办1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因 ， 一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复 。如果是开发商自身的原因导致的延期交房 ， 购房者可以催促开发商尽快交房 ， 并保留要求开发商支付违约金的权利 。
2、遇到开发商延期交房 ， 购房者是不能直接要求解除合同退房的 ， 因为《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定 ， 房屋存在主体结构质量 ， 或者影响居住的其他重大质量问题 ， 购房者可以要求解除合同 。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件 。
【房子不能按时交房找哪个部门】3、经过催告 ， 开发商仍然没有交房 ， 但是给出延期的原因并承诺交房时间的 ， 比如气温过高无法施工 ， 等天气转凉马上复工这种情况 ， 购房者可以给予开发商一定的时间 ， 同时要求开发商赔偿违约金 。一再催告 ， 始终不能交房 ， 也没有明确原因和答复的 ， 购房者可以向法院提起诉讼要求解除合同 ， 并由开发商赔偿自己的损失 。
开发商不能按时交房怎么赔偿开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时 ， 应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金 。开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的 ， 开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金 。
1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整 ， 开发商若发现当初设置赔偿标准过高 ， 可与购房者协商调低 ， 参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准 。
2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低 ， 也可向开发商提出协商提高 ， 参照标准同上 。协商不成的 ， 可以通过法律途径解决 。
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