海口房价会跌吗,今年海南房价会降吗 _会降

海口房价再降30%的可能性不大。海口房价几经波折。附海南房价近期汇总。1.早在上世纪90年代，海南的房子就突然繁荣起来。当时海甸岛房价一万多平。后来政策严格执行控制，房价又降了。2003年，海甸岛新楼盘房价在3000左右。长期来看，海口的房价应该是一个稳定的小幅上涨的趋势。
海南海口房价会下跌吗？

海口房价经历过几波几折附上近期海南房价汇总表1.早在90年代，海南房子一下子变得欣欣向荣，那时候的海甸岛，就有1万多一平的房价，后来政策严打与把控，房价又降下来，03年海甸岛新楼盘房价3000左右。2.国际旅游岛的审批，很多内地人看到海南的发展，房价那一阵子也是一天一个涨价，海口新盘从开盘的3000多涨价到10000万左右，后来房价有所回落，大部分保持在8000左右。
3.最新海南政府限购，海口房价从原来的1.2万左右涨价到2万左右，不过早期都是毛坯，现在销售的都是精装修。政府为了海南的长远发展，毕竟海南的最大买点就是环境气候，如今已经严格把控环境治理，多很填海项目都在严格审查中，而且中部地区禁止开发，因为海南中部雨水基本是整个海南淡水供应重要渠道，也是保证海南气候重要因素。
从最近的起起伏伏来看，最终房价是呈上升趋势来的。但就目前海南政策来说，买一套新房到二手市场，至少需要5年左右的时间。而随着时间的变迁，房子会不断的折旧，房子的户型结构会过时，其次二手房交易手续冗长，对于不是刚需客户而言，会有很强的抗性。综上所述，在海南购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。
海口房价未来能跌30%吗？

首先结论海口房价再降30%的可能性不大。海口房价长期看，整体应该是稳定小幅度往上走的趋势。第一，调控因素政府调控楼市，主要是以稳为主基调，既不能大涨又不能大跌。房子是用来住的不是用来炒的。因此海口房价在此基础上再降30%的可能性是比较小的。毕竟有无形的大手在调控着楼市。不会允许其大幅度涨跌。
第二，其实海口目前房价相对于限价之前已经有了一定程度的下调，毕竟在限价17300之前，海口市区多数项目是在20000以上的水平，有的项目甚至到了25000左右。在全域限价17300后，海口的房价一直都呈现稳定的状态，目前17300左右的价格也是比较符合市场实际情况的，因此再大幅度下降的可能性是不大的。
实际上从我们监控的数据看，海口2019年房源销面积和销售价格都是同比的正增长的，说明市场是回暖的状态，毕竟海口市海南最大的刚需市场，其受限购影响相对比较小。再加上政府决定将慢慢放开17300的的限价标准，因此理论上海口房价长期看应该是稳定小幅度往上走的趋势。但目前有个对楼市极其不利的因素新冠状病毒疫情。
最近受疫情影响，海口项目的售楼中心被迫全部暂停接待，这对项目的影响是巨大的。如果疫情影响持续时间比较长，项目回笼资金受比较大的影响。那么在疫情结束后，开发商为了快速回笼资金，抢占客户市场，适当打折出售的可能性是比较大的，但是这个幅度应该在15%以内，并且是短期的，只要开发商度过这个困难期，打折出售就会停止。