按照楼主的表述 ， 这里的房价是指大理市的房价 。我们来了解一下大理的房价 。大理房价走势一年来 ， 大理房价一直在持续波动上涨 。是什么力量在推动大理房价持续上涨？由于大理房价快速上涨是政策因素推动 ， 而非当地经济社会基本面支撑 ， 且人口规模较小 ， 缺乏增量人口流入 ， 所以在棚改到旧改的格局下 ， 大理房价货币化驱动力已经丧失 。
大理的房价还会涨吗？
首先 ， 因为类似大理这类的小城市 ， 地方财政对土地的依赖较大 ， 导致地价的攀升 ， 全国各地大多数地方房价以年做单位的均上涨 。其次 ， 大理得天独厚的气候环境 ， 旅游资源 ， 大理多个楼盘均进京售卖 ， 一两万的价格对帝都人民非常有吸引力 ， 加之不限购不限贷 ， 外地投资炒房者不少 。第三 ， 最最关键的是随着洱海保护 ， 大理的规划基本需要省上审批 ， 未来开工的项目非常难批下来 ， 未来海东片区也是一样 。
政府引导往巍山和宾川开发 ， 市区的项目随着需求的增长 ， 价格是可以预见的 。另外 ， 洱海治理保护会使得大理城市更美更宜居 。第四 ， 南北市区加开发区房价差距较大 。北区的几个大项目价格也较南区高两三千 。从居住和涨幅上来说 ， 北区上涨空间更大 。第五 ， 交通越来越便捷高铁的开通 ， 另外昆明到大理的新高速也在建 ， 外来大理投资旅游的人不断增加 。
云南大理的房价还会涨吗？
云南.大理.崇圣寺三塔云南大理是一个自治州 ， 大理州的州府所在地是大理市 。大理是全国四线城市 ， 国家历史文化名城 ， 辖有12个县级以上行政管理区 ， 户籍人口363.52万 。依楼主表述之意 ， 这里的房价是指大理市区的价格 ， 那一起来了解大理房价情况大理房价走势近一年来 ， 大理州房价呈持续震荡上涨走势 。2019年11月 ， 新盘参考价格13154元 ， 较年初价格11881元 ， 上涨10.71% 。
二手房价格 ， 也呈持续震荡上涨走势 。2019年11月参考价格13519元 ， 较年初价格11930元 ， 上涨13.32% 。二手房价高于一手房价格2.77% 。近三年来 ， 大理州房价呈持续上涨走势 。2016年12月 ， 新盘参考价格7406元 。2019年11月 ， 新盘参考价格13154元 。三年上涨77.61% ， 年化涨幅25.87% 。
大理州新盘价格段分布 。大理州房价上万以上新盘居多 ， 这里主要集中在大理市城区内 。大理市房价走势近一年来 ， 大理市房价呈震荡上涨走势 。2019年11月 ， 新盘参考价格14028元 ， 较年初价格12417元 ， 上涨12.97% 。二手房价格也是震荡上涨 。近三年来 ， 大理市房价持续强劲上涨走势 。2016年12月 ， 新盘参考价格7482元 。
2019年11月 ， 新盘价格14028元 。三年上涨87.50% ， 年化涨幅29.16% 。大理经济发展状况我们以2018年度的数据为基准 ， 来了解一下大理经济社会基本情况2018年GDP值1122.44亿元 ， 人均3.12万元 ， 全国水平6.46万元 。三次产业结构为20.0:37.9:42.1 。农业占比较大 ， 工业经济很薄弱 ， 服务产业不发达 ， 服务产业对经济贡献度最大 ， 主要是旅游业 。
财政预算收入96.16亿元 ， 税收22亿元 ， 人均创收0.26万元 ， 人均创税0.06万元 ， 人均创收税较低 ， 也说明大理税源经济缺乏 。全国人均创收1.31万元 。社会消费品零售总额390.8亿元 ， 人均1.08万元 。全国水平1.98万元 。住户存款余额971.41亿元 ， 人均2.67万元 。全国水平5.19万元 。全州城镇居民人均可支配收入34298元 ， 农村居民人均可支配收入11490元 ， 城乡差距较大 。
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