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沧州二手房价为什么下降,为什么沧州房价一直没降

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【沧州二手房价为什么下降,为什么沧州房价一直没降】2015年7.7%，均价6306元 。每年的价格上涨可能与沧州房地产开发投资下降有关 。全年商品房销售面积359.2万平方米，同比下降48.3%，其中住宅销售面积312.5万平方米，下降41.7% 。房屋施工面积1509.3万平方米，同比下降25.1%，其中住宅施工面积1163.9万平方米，下降24.2% 。
现在全国房产价格有下降趋势，为什么沧州房价一直没降？
全国房价没有下降趋势，国内房价在各方呵护下，基本上是只涨不跌的 。最近5年全国房价涨幅 。2014年7.7%，均价6306元2015年7.4% 。均价6794元2016年10%，均价7476元2017年5.6%均价7893元2018年10.7% 均价8736元2019年6.5%均价9307元 。
2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%，就沧州房价而言，18年是调整的，19年上涨较为明显 。下图是来自于安居客的走势图 。2019年12月房价10518元/，这样的房价高不高，沧州市统计局，沧州2019年1-9月份全市城镇居民人均可支配收入27981元，同比增速8.4%，我们简单换算成年化收入，那就是37308元，可以购买3.55平米房子，这样的房价在全国来看难说房价很低，对于本地人而言购房压力还是比较大的 。
19年房价上涨，可能与沧州房地产开发投资下滑有关，全年商品房销售面积359.2万平方米，同比下降48.3%，其中住宅销售面积312.5万平方米，下降41.7% 。房屋施工面积1509.3万平方米，同比下降25.1%，其中住宅施工面积1163.9万平方米，下降24.2% 。房屋竣工面积148.2万平方米，同比下降75.0%，其中住宅竣工面积125.5万平方米，下降72.9% 。
沧州房价比较高，与沧州距离北京比较近有关，沧州是非首都功能疏解集中承接地之一，另外也吸引部分在北京工作的人在沧州购房，白天在北京上班，晚上回到沧州睡觉，早上坐高铁去北京上班，也吸引了浙江等一些炒房者加盟，有材料说11年到16年每年涨价大约是1000元左右，16年7月份开始大涨，16年7月份到10月份，整个市场普遍涨了三四千元 。
沧州是三线城市，为什么房价那么高？
我刚在沧州买房不久，我根据个人经历分析下 。是沧州市房价高，下面部分县城村镇正常 。第一，大地理位置，沧州是平原，高铁离北京只有一小时，离天津更加近了，大交通方面影响沧州房价，运河区比新华区房价还高，不就是离高铁近吗第二，小地理位置，沧州市东边黄骅，北边青县，西边河间，南边泊头，正好差不多在中心，一般到沧州只有半个到一个小时车程，另外沧州沧县根本没县城，县政府等职能部门就在沧州市新华区办公，小交通这么方便，大家工作在沧州市，孩子上学在沧州市，安家沧州市很正常，周边县的人都往沧州市来，房能不贵吗 。
我从沧县老家骑电动车半小时到沧州新华区，开车才20分钟，真方便第三，孩子上学，要买房 。买房了，迁户口才是一类，孩子才能上好些的学校，就是不迁户口，你也得买房，想要五类无房无户口在沧州市上小学初中基本不可能，有多少家庭提前买房是为了孩子上学，甚至买二套学区房，小学一个，初中一个 。我买房就为了孩子上小学，再难也不能当误孩子上学 。
第四，结婚，现在哪个结婚的，不想沧州市有套房，村里房再好，能有楼房香 。年轻人结婚，要房，县城的都嫌弃，怎么也得沧州市的 。男方为了能结婚，哪个不沧州市买房，父母为了儿子说上媳妇，有能力的，没能力的都跑沧州买房了，这就是县城村镇房便宜，但是没人愿意住原因之一 。第五，炒房的，为了挣钱，炒房真的很香，前几年事实如此，干什么能这么多利润啊，谁管以后倒房不是呢 。

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