首先，去年，也就是2017年，不知道哪个城市的房价去掉了，不过是因为几乎所有一四线城市普遍上涨，整体环境如此 。第二，你说18年下半年以来，部分一线城市房价下降，部分二三线城市也有类似情况，这也是大环境 。第三，为什么昆明房价从16年飙升到18年初？除了大环境之外，昆明市场的客户群也发生了变化 。16年前，昆明的主要买家以本地人为主 。由于本地开发商基本销声匿迹，大型外地开发商占领了昆明楼市，昆明房产的客户群逐渐扩大到全国 。对于一线城市来说，昆明的房价太便宜了 。另外，17年，一线城市开始出台调控政策 。在二三线城市炒房是很常见的 。昆明相对较低的房价和未来的规划，包括南亚高铁桥头堡，都在满足投机需求 。1516年第四年，房贷利率基本是最近十年的最低点 。这种情况，加上去库存政策的推动，刺激了二胎政策后的换房需求，货币发行量持续上升 。人买房很正常 。这个真的没必要多说 。买房的好时机无非是房价和利率下降 。
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