同时 ， 这可以成为你一生的终极居住理想 。如果你是生意场上的高手 ， 那么拥有这套别墅 ， 可以让你的交际圈变得更加广泛 。你可以邀请私人主厨来你家 ， 为你的生意伙伴或者政府要员 ， 享受一场私密的私人盛宴 。上述是我做过的一个项目 ， 地点在太湖边某个城市 。
200平的小别墅值得买吗 ， 与大平层比哪个好？
200平的别墅和大平层该怎么选？你好 ， 本人在开发商从事营销十多年 ， 这个问题 ， 就我个人从业经验 ， 与你做如下分享 。还是先理清几个前置条件 。1-别墅分很多种 ， 你说的是联排 ， 还是叠拼 ， 200平这个面积段的 ， 还有双拼别墅 。2-200平是建筑面积还是实用面积？也就是包含了开发商所谓的拓展面积 。3-别墅在你的城市所处哪个地段？大平层的地段？4-两个选择房子总价是否接近？大平层是否带精装修？这几个前置条件不理清 ， 这个问题的答案 ， 人家随便给你一个 ， 我个人认为没有参考意义 。
下面我假设一下大概率的几个条件 ， 然后给你做分析比较 。别墅的假设：产品类型：总建面20万项目 ， 高低配组合 ， 最北边三栋高层 ， 南向全部联排产品 ， 假设东边套 ， 南向和东侧带有花园 ， 花园面积100平左右 。产品细节：地上三层 ， 地下一层 ， 首层层高3.4米 ， 二层三层层高3米 。地下室层高5.4米 。产品尺度：三开间 。一层餐客横厅 ， 面宽7.4米 ， 还有一个带独立卫生间的卧室 ， 开建3米 。
二层假设为2 1设计 ， 两个带独立卫生间的套房 ， 还有一个半开放的家庭聚会空间 。三层为独立大套间卧室 ， 开建4.5米 ， 南向带有露台 ， 面积15平左右 。地下室：南北两侧带通风井 ， 可南北通风 。5.4米层高 ， 可局部做两层 ， 另一部分做挑空地下大堂 。得房率：建筑面积200平 ， 实得面积约350平米（不含花园） 。交付标准：毛坯 。
装修费用预估：9000元一平（含土建/水泥砂浆/主材/机电/软装）对了 ， 最好开发商有预留电梯井 ， 你可自己购买一台液压式电梯 ， 毕竟上下4层 。地段：市区中近郊项目 ， 周边有快速路 ， 但是无地铁 。上述是我做过的一个项目 ， 地点在太湖边某个城市 。我很喜欢 ， 当时让我卖出了当地城市别墅的最高价 ， 打破历史记录 。说一下这种别墅的居住价值：1-人生有一墅 ， 方得完美 。
如果你是生意场上的高手 ， 那么拥有这套别墅 ， 可以让你的交际圈变得更加广泛 。你可以邀请私人主厨来你家 ， 为你的生意伙伴或者政府要员 ， 享受一场私密的私人盛宴 。同时 ， 这可以成为你一生的终极居住理想 。2-百善孝为先 ， 此别墅可将父母安置其中 ， 一楼带独立卫生间的套房 ， 就是为老人定制 。最好房间带落地窗 ， 开窗可直接进入花园 ， 清晨老人身心舒畅 ， 延年益寿 。
3-事业有成 ， 家人最重要 。二楼的家庭空间 ， 不为招待亲朋 ， 只为家人之间畅聊 ， 没有电视 ， 没有手机 ， 你们一家人可以无障碍沟通感情 。4-还有女主人最爱的花园 ， 不说了 ， 打字累了 。再说说大平层 。面积180起步 ， 得房率90%以上 。大平层一般出现在市中心绝版地段 ， 或者旁边有湖或者公园景区 ， 有限高 ， 开发商不得已会去做大平层 。
推荐阅读
- 附文艺排版素材 怎么使用135编辑器编辑出文艺清新的风格排版？
- 谈谈摩托罗拉手机的现代史,摩托罗拉旋转手机r1
- 什么是后现代
- 什么q版网络游戏好玩,Q版风格下的硬核游戏好玩在哪里
- 一个排有多少人
- 现代进口汽车官网 微米电动汽车官网
- 旺旺id是什么
- 女装简约风格什么意思,衣服简约风格的意思
- 120英寸的超大液晶电视，现在现代的32寸液晶电视机多少钱一台
- 女生喜欢什么风格的衣服品牌女装,胖女生适合什么风格的衣服