个人认为，菏泽房价暂时不会降 。我觉得菏泽市的房价会分区波动 。鲁南高铁菏泽段京九客运专线菏泽段，为菏泽发展插上腾飞的翅膀 。关于菏泽的房价，虽然我不是菏泽人，但是我没有太大的发言权 。从单价来说，无论是山东省还是淮海经济区，菏泽的房价都不算高 。
菏泽未来房价的走势怎么样？
【三四线菏泽房价走势,菏泽未来房价的走势怎么样】关于菏泽的房价问题，我本人虽然不是菏泽市人，也没有多大的发言权 。但是，从全国大局来看，虽然近期全国房价较前两年的上涨趋势有所放缓或还有下调之势，但主要表现在一线大城市 。菏泽市是三线城市，发展势头正猛，各种基建工程遍地开花，城改项目层出不穷，另外，国家大力扶植，政府大量投资，外地资金不断涌入，人气大长 。
菏泽的房价算不算高？
菏泽市位于中国山东省西南部，与江苏河南安徽三省接壤，是中国著名的牡丹之乡 。菏泽经济近几年有了长足进步，但在山东这个经济大省还处在后排位置，房价也长期在低位徘徊 。菏泽2017年GDP2820亿元，山东第13，全国第79位，同比增长8.5 16年底常驻人口843万，经济总量反超滨州，增速全省第二 。
山东提出新旧动能转换的新思路，菏泽在济南市的覆盖区域 。长期以来，菏泽由于地处山东边缘，没有相应的资源助力，相应产业得不到政策扶持发展比较缓慢 。2017年中国企业500强菏泽有三家企业榜上有名，分别是山东东明石化集团有限公司山东玉皇化工有限公司 洪业化工集团股份有限公司，分列第169名第395名和475名 。
而整个山东有46家企业入围，可见菏泽占的比例相当低，而且是以化工类的企业为主 。菏泽主城区按照双向轴带式拓展，向西以市高新区为主体发展高新技术产业，向东以市开发区为主体发展物流业和外向型产业 。鲁南高铁菏泽段京九客专菏泽段建设为菏泽发展插上腾飞的翅膀 。单纯从单价上来说，菏泽的房价并不高，无论是放在山东省内，还是淮海经济区内 。
山东菏泽房价会不会大规模下跌？
我生活在菏泽，不是专业人士，只能谈一点粗浅的看法 。菏泽市位于山东省西南部，大家所说的鲁西南落后地区就是指菏泽市，一直以来都是农业地区，居民收入和财政收入都在全省垫底，房价也在全省垫底，目前市区新房均价每平方六千多元 。由于前几年棚户区改造力度比较大，目前住宅的在建项目和竣工项目体量都比较大，去库存会是一个比较长期的过程 。
对于菏泽房价涨跌，个人看法是新房还会温和上涨，因为开发商拿地价格只会升不会降，建筑材料价格一直都在上涨，人工费用也在上涨，这些都是刚性约束，房价没有下降的空间，还有一个最重要的原因，大家都是买张不买跌，没有人愿意自己买房以后马上跌价，这么多新房需要去库存，新房价只能涨 。对于二手房来说，挂牌价格也会跟随新房价格稳步上升，但是由于棚改过程中很多人都有多套回迁房，造成二手房数量急剧增加，形成买方市场，所以价格上涨会低于新房，并且成交周期比较长，也会有卖家选择降价成交 。
你觉得山东菏泽的房价会降吗？
个人认为，菏泽房价暂时是不会降的 。第一，人口基数大，而菏泽的经济整体来说，还没有发展起来，刚需特别多 。第二，农业人口多，通过国家大的发展目标，菏泽地区的城镇化还是非常低的 。第三，外地打工的多，在外地打工也是大概这十几年才形成的局面，通过十几年的努力，大部分人手里有些积蓄，落叶归根还是生命的归宿 。第四，最主要的是第四，菏泽彩礼重！现在最起码结婚都要有个房子，在农村盖一个房子，两层楼也不便宜，至少也得2530万左右，还不如到城市买房子，毕竟还是不动产 。
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