房价是中介炒起来的吗？高房价对中介有什么好处？
房价上涨的原因有很多 ， 不可能全是因为炒房者的原因 ， 例如土地价格货币政策供需关系等都对房价会有很大影响 ， 当然炒房者的炒作也是一个很重要的原因 ， 而中介在很多时候其实也就是扮演一个炒房者的角色 。很多时候就是中介跟开发商联手在炒作房产 ， 所以购房者会发现明明售楼处没有新房卖了 ， 但中介却还有新房在卖 ， 这就是中介炒房的证据 。
那么问题来了 ， 高房价对于中介有什么好处呢？首先 ， 中介赚取更高佣金 。大家都知道中介机构卖房最大的利润就是佣金收入 ， 一般来说中介的佣金都在2%左右 ， 而房价越高 ， 那么中介获得的佣金也就会越多 。举个例子 ， 如果一套房子总价是100万 ， 那么中介的佣金就是 2万 ， 但如果房价涨到200万 ， 那么中介就能获得4万佣金 。所以高房价能让中介赚的更多 ， 这就是中介为什么会跟开发商联手的原因之一 。
其次 ， 智取骗吃差价 。很多时候中介对拿到的房子都是低价 ， 但是卖房的时候中介会尽量报高价 ， 不会让卖家知道既赚了卖家的钱又赚了买家的钱 。比如一套房子 ， 业主卖100万 ， 中介卖120万 ， 那么中介只需要给业主100万 ， 剩下的20万是中介自己赚的 。最后 ， 房价越高 ， 租房的人就越多 。
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