厦门的平均收入不高，但高房价高不可攀 。但是厦门的房价接近350多万，也就是房价收入比25倍以上，应该比一线城市高 。温州人可以买温州房价，整个福建人买厦门房价也不奇怪 。其实房价的高低应该取决于房价收入比和房价出租率 。从房价收入比来看，一般国际视角的租房率是6%，而房价收入比是610倍，经济发达地区是68倍，发展中国家是710倍 。
二线城市一线房价，厦门房价为何一直居高不下？
1.炒房严重，价值虚高厦门既不是福建省省会，经济发展水平在沿海城市中也只能说是一般 。但是炒房客中介开发商在市场行情好的时候，反复炒作各种概念 。告诉你，今天不买明天就涨价 。现在媒体发达，越是行情好的时候，这些利益相关群体，越是要炒作恐慌心理 。2.福建人心中的白月光福建人以敢闯敢拼出名，到全世界各地做生意 。
大批福建人赚钱了，还是想衣锦还乡 。在家乡买房，而厦门是很多福建人的第一选择 。龙岩漳州三明莆田这些福建人，都已在厦门买房为荣 。温州人就能把温州房价买上去，整个福建人把厦门房价买起来也就不足为奇了 。厦门就是福建人心目中的白月光 。3.政策优势厦门集自贸区保税区开发区高新区于一体，政策利好多，旅游资源相当发达 。
高房价导致深圳近期离婚率报复性暴涨，厦门会是第二个深圳吗？
离婚与高房价没有直接关系 。我个人认为是疫情期间大家共同生活发现柴米油盐酱醋茶的矛盾导致离婚的 。加上疫情期间无法办理离婚，现在可以办理了，原本积累的现在得到了释放 。高房价有间接关系，没有亲自去抽样调查，所以真实的情况如何，不得而知 。厦门房价很高，但是在全国看还不是很高，所以你的问题不成立 。不会成为第二个深圳 。
房价排名仅全国第四，厦门为什么被评为中国的炒房之都？
房价的高低其实应该取决于房价收入比和房价租金收益率，在房价收入比上看，一般国际视角的租金收益率在6%，而房价收入比却是在610倍，经济发达地区68倍，发展中国家在710倍 。可我国2020年50城的的房价收入比13.2倍，比2019年高出了1.4 。跟国际相比整个高出了一倍 。而房价租金收益率也是仅为3%左右，也是相差了一倍 。
因此，我国的房价相对于国际水平其实是普遍偏高，而且还不是高出一点点，至少应该高出一倍 。要说是什么都，那么这50城基本上都是当之无愧！厦门地区的平均收入不高，高房价却是高不可攀 。厦门2020年的人均可支配才5.81万，三口之家的年收入16万 。可厦门的房价却是接近了350万以上，也就是房价收入比超过了25倍，这应该是比重一线城市还要高的房价收入比 。
【厦门房价赶超深圳,厦门房价为何一直居高不下】此外，在房价排名中，三亚、杭州、厦门是北上广深三个最有潜力超越广州房价的城市 。但其区域主导城市地位、人口密度、城市规模、城市发展潜力、全球竞争力都无法与一线城市相比 。唯一的解释就是炒作 。不过炒作的不是厦门一个城市，炒作最多的地方肯定包括厦门、海南、杭州 。至于为什么厦门是炒房之都，不得而知！可以和厦门比肩的三亚和杭州也应该包括在内，成为房价高的前三 。
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