2016年,恒大进入南阳开始大规模开发,碧桂园紧随其后 。2018年,荆凯清华校园项目刷新南阳新地王,2019年,三川地产再次刷新南阳新地王 。2不买房的话,南阳工资两三千,房价早晚会死 。南阳房价一万多,在郑州买比在无锡买好 。
南阳市房价还会上涨吗?未来1到2年南阳市房价走势你怎么看?
1南阳的房价从11年到15年底很平稳,大部分三千四千,五千的都很少 。16年初南阳的烂尾楼就不少了,房子开始不好卖 。全国的情况差不多,政府提出去库存 。一是降契税,二是南阳本地的话,农村户口买房政府补贴一万 。三是放宽公积金贷款门槛,提高贷款额度 。其实像南阳这种三四线城市,常驻人口中大部分都是本地户籍人,这些人都有房 。
房价常年保持稳定,也没有什么投资价值 。买的人不多 。16年初的政策出来,我就觉得公积金的钱不贷款买房不是浪费,我不去贷款,别人也会拿我的钱去买房 。于是乎,用公积金贷款买了第一套商品房,单价4600,月供2000 。现在看来自己当时真是小白,户型绿化物业都不满意,说多了都是泪 。16年底的时候,手里又有了些钱,没啥投资渠道 。
想想还是买房吧,好歹是份资产,当时也没想能升值多少 。买了第二套,单价7000,月供1500.我想说的是,想本人这种列子,在南阳应该是大多数 。结婚前父母已经把房子准备好,之前没有买房的打算,等手里有些闲钱,又有政策刺激,才想起去买房 。16年的房子好卖了,开发商新推出的楼盘自然会涨价,我记得16年年中碧桂园精装修6500左右,16年年底一号城邦开卖优惠完5500起步,可以参考下 。
房子涨价,中介就跳出来煽风点火,没几个不知道房价又涨了 。涨价自然买的人多,需求大了就更涨价 。民间那么多放高息的,到头来很多人血本无归,人们发现不如买房保险 。于是乎闲钱就都来了 。2没买房的,整天挂在嘴边就是南阳工资两三千,房价早晚夭折南阳房价过万,不如郑州买不如无锡买 。我想问的是,买房的人中,有几个是用的工资?而且决定房价的永远不是大多数人,你自己没钱,不代表别人都买不起 。
南阳近期房价不断上涨,是迅速出手买还是继续观望比较好?
我简单说下我的看法 。我是南阳市人,至今也没一套属于自己的房子,一月工资买不了半平方的房子,但是房价不断的上涨只会越涨越高,降下来的几率就看政府怎么操盘了 。不过南阳这个房价到一万也就差不多了,如果你自己没房那别观望抓紧买一套,如果你有一套或者几套自己的房子,那你就别买了,留着观望 。现在这都是想买房的买不起,买得起房的握了好几套搞长期投资 。
南阳的房价到底怎么涨起来的?
感谢邀请,南阳这两年的房价确实惊呆了不少人,哪里又过万了,哪里的房子又被抢完了,成为了热门话题,南阳房价迅速上涨也是多方面因素造成的 。一开发商拉动南阳房价上涨2016年,恒大进入南阳开始进行大规模开发,碧桂圆随后也跟进,2018年凯璟清华园项目刷新了南阳的新地王,2019年三川置业再次刷新了南阳的新地王 。
一次次新地王的刷新,带来的不仅是项目本身楼盘的涨价,也会带来周边房价的齐头并进,大开发商的入驻,人们追求更稳健的买房,也会促使很多烂尾楼的出现 。当然,烂尾楼的大量出现与疯狂的房价上涨大规模接受投资是分不开的 。二棚改货币化安置促使楼市升温这几年南阳一直在进行棚改,这也是很多城市都在做的事情 。其中2018年,南阳的棚改项目有超过50%都是货币化安置,货币化安置就是不赔房子只赔钱,更为巧妙的是,2018年市区没有棚改项目,也就是说老百姓拿着拆迁款到南阳市区买房的比例还是很大的 。
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