目前北京的常驻人口结构已经发生了巨大的变化，目前在在北京本科和大专学历的比例在男女比例中都已经达到将近20%左右，研究生学历的人口数量也大幅增长 。北京的正人型和河北的倒人型形成了对照，可以说目前随着北京的非首都功能疏解，大量的低学历工作机会已经不复存在了，北漂一族至少需要大专以上学历的年轻人才能胜任，这种人员结构的变化直接导致流入人员大幅减少，相应的房产的需求也相应减少 。
【华夏幸福城雅二手房价,华夏幸福未来如何】目前北京周边房价经历了一次过山车 。最近有一个高价买了一套总价340万的房子的投资者，愿意零价格给自己一套贷款未还的房子 。这套房子首付100万，需要月供1.4万，而同类型的房子价格在169万左右 。可以说，即使业主放弃100万的首付，剩下的240万的房款也就169万多，房款71万 。这是真的 。
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