2017上海房价还会涨吗,你认为上海的房价还会涨吗 _房价

【2017上海房价还会涨吗,你认为上海的房价还会涨吗】短期来看，上海房价比较坚挺，长期来看，上海房价肯定会涨。上海的房价属于价值回归，这几年跟上海发展的不好。可以说，上海不再是上海人的上海，而是全国的上海，并将成为全世界的上海。上海现在的房价只是一个开始。随着上海建设成为全球中心城市，2035年上海房价将是现在的3倍多。
你认为上海的房价还会涨吗？

谢谢邀请。短期看，上海房价较坚挺，长期看，上海房价一定涨。虽然房地产宏观调控依然收紧，上海房价依然较坚挺。2018年1月，上海二手房均价每平米58443元，环比上涨1.1% 。香港的今天就是上海房价的明天。随着自贸区的日渐成熟，自贸港建设方案的稳步推进，上海在国际舞台上的地位不断提升。可以这么说，上海早已不是上海人民的上海，而是全国的上海，也将成为全世界的上海。
看看香港的真实房价吧。支撑上海房价的主要因素有两个首先，上海经济发展，决定了上海楼市长期健康的大方向。2017年，上海实现地区生产总值30133.86亿元，按可比价格计算，比上年增长6.9%，成为我国首个突破3万亿元大关的城市。其次，供求失衡强烈。上海人口2017年出现负增长。2017年，上海常住人口为2418.33万人，比上年末减少1.37万人，这是从1978年改革开放以来，第二次出现人口规模缩减，上一次是2015年。
但房屋供应下降的更快，供需关系失衡还是那么强烈。上海的住宅供应量，目前几年都保持在1000万平方米每年，也就是10万多套90平的房子，据说还包括了动迁安置房。你想想上海2400万常住户口，每年只要10万多套新房，平均下来200人口vs1套新房，这个新房量是明显偏紧张的。因此，即便周围城市再飞速发展，也无法对上海形成挤出效应。
上海郊区最近的房价还会涨吗？

从上海整个无论是市区还是郊区来看目前都是有非常大的上涨前景的。为什么这么说呢？首先可以看一下上海的地理位置是在沿海地带的，可以说海路运输比较发达。同时上海又被称为魔都就可以看出来上海每年吸引非常多的外来务工人员来这座城市进行淘金。那么有人口必定会有租房的需求。这就会为当地的房产市场带来一定的盈利空间。
同时上海又是国际金融中心各方面经济教育医疗等都是比较发展的现代化可以说是已经走在大部分城市的前列。大城市就业机会多，创业成功几率比较大这些都很好吸引了大批外来以及国外的一些高科技人才来进行自身以及推动整个上海地区的发展。那么上海城市发展好了肯定会带来房产的福利。目前上海市中心的房价已经是比较高了，那么对于这些外来务工人员刚需住房或者买房需求的话。
2018年上海房价会涨吗？

2018年春节之后，上海房地产市场释放了大量的新房，而这些新房的预售价都受到政府的指导，所以一般都低于周边的二手房价格，普遍存在新房二手房价格倒挂现象。所以，按照这种情形，整体上2018年上海房价会稳中有降。为什么这么说，讲个个案大家就明白了。笔者知道某个巨头开发商是个上市公司2017年四季度以来两次递交备案开盘申请，均因定价超出政府指导价而被驳回，据内部人透露，这家开发商一度赌气在三四线城市加速去库存，而要在一线城市挺住。