一、为什么部分城市房价开始下降 。但总体来说，即使房价下跌，也不可能跌到2015年之前的价格 。房价有波动很正常，但房价绝不会大幅下跌，所以现在买房比较合适 。的确，在那些房价飙升太多的小县城，那些人口净流出的小城市，房价是下降的 。
【启?|房价在下降??,我们这里房价开始下降了】我们这里房价开始下降了，是马上买还是等着继续跌？害怕房价反弹？
感谢邀请房地产市场实在是太复杂了，而房子涉及到的金额又非常的庞大，很多家庭买房都特别的不容易 。而最近这段时间，有些城市的房价开始下跌了，到底要不要继续买房呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么有些城市的房价开始下跌了？现在买房还是等一等买房？一，为什么有些城市的房价开始下降了？有关注我国房地产市场的朋友，就知道，现在这个阶段有些城市的房价开始下降了 。
而最近我们也常常收到一些粉丝朋友的私信，告诉我说他们那里的房价真的有一点波动，价格有所回落 。那么究竟是什么原因造成目前部分城市的房价下降了？第一，房价过猛的修正 。我们都知道上一轮去库存，很多城市的房价都发生了很大的涨幅，就连很多小县城的房价也跟着翻倍了 。在房价上涨的过程当中，很多老房子或者一些地段不好的房子价格过于猛涨，泡沫过大 。
所以当去库存的政策越来越弱的时候，这些泡沫过大过于猛涨的县城房价就会出现一定程度的回落 。第二，人口净流出的小城市 。楼市开始发生越来越严重的分化，小城市的人口在不断的净流出，购买力在减少 。所以这些小城市的房价开始进入了阴跌期，价格开始有所波动，整体上表现为下降 。当然在控风险的作用下，楼市维稳政策下，这些城市的房价根本也不会大幅的下跌 。
的确如此，那些房价过于猛涨的小县城以及那些人口净流出的小城市，房价有所下降 。但整体上来看，即便是房价回落，房价下降，也不可能下跌到2015年之前的价格了 。只是在猛涨过后的基础上有所回落，有所价格的波动，造成了买房者的情绪低落 。二，房价开始下降，是马上买还是等着继续跌？虽然一线城市以及那些优质的大城市，房价维持的非常平稳，但小县城的价格回落，也让买房者有所担忧 。
毕竟房地产市场是非常复杂的，绝大部分朋友买房的经验特别欠缺，他们根本看不懂楼市的节奏 。所以现在他们非常的疑惑是马上买还是继续等着跌，毕竟还是害怕房价反弹 。第一，刚需购房者 。如果你是一位刚需购房者，你到现在都还没有自己的一套房子，解决居住需求 。那么不管你是在优质的大城市还是在劣质的小城市，我认为都是应该立刻买房的 。
房价有波动很正常，但房价绝对不会大幅的下降，所以现在买房也算比较合适的 。第二，投资购房者 。如果你是一位投这个房者，那么是现在立刻买房，还是等着下跌过后再观望，就得分城市来看了 。如果你在优质的大城市里面，我认为现在应该立刻买房，毕竟大城市的房价现在是平稳的，未来还会继续大幅的上涨 。如果你是在那些人口净流出的小城市，那么我不但不建议你现在买房，而且还建议你远离这样的城市购房 。
的确如此，有些城市的房价的的确确开始有所回落，有所下降的 。但作为购房者，要根据实际的情况，根据自己的条件来衡量是否当下立刻买房 。总之长远来看，我国的房价仍然会继续上涨，买房仍然对我们大部分人群来说是保值的 。三，小结总的来说，目前那些房价有所下降的城市，一定是那些人口净流出的小城市 。而这些城市的的确确在未来面临着房价下跌的风险，但是也不可能有大幅降价的可能 。
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