这些城市，无论基础设施、交通等综合实力和竞争力都在济南之上，人口更多，但房价却比济南低 。近几年来，济南楼市一直不景气，尤其是近几个月，新房和二手房价格下降明显 。由于济南房价有所下降，省内普通地级市房价没有明显下降，济南楼市风险明显降低 。
【济南近15年房价,济南现在的房价是多少钱】济南的房价还会下降吗？
济南房价下行是很有可能的 。我们主要从三个因素来分析1济南虽然在搞强省会战略，在推进国家中心城市的申请 。但就目前而言这些都只是过程，不是结果 。可是房价却已经超了已经是是国家中心城市的郑州武汉成都重庆 。这些城市无论基建交通综合实力竞争力都在济南之上，人口也更多，房价却低于济南 。济南若想跟郑州竞争人才，首先房价地价得降下来，否则怎么竞争？2济南的高速发展不是源于自身，而是源于外部 。
在地理层面，济南吞并了地级市莱芜，因此面积人口GDP数据才得以骤增 。在企业层面，济南先后从青岛要走了中国银行山东总行，从烟台要走了恒丰银行，把青岛港烟台港日照港威海港四大市属港口收为省属，由济南这个内陆城市管理 。这种挖角别人充实自己的格局，跟真正靠自己实力发家的城市，在竞争力和吸引力方面有着天壤之别 。
有人说济南在合并莱芜之前GDP就反超烟台，没错，但这不是济南进步速度快，而是因为烟台连续几年GDP增速全省倒数第一 。3济南虽然存在感飙升，但是原本的实力在那摆着，和自主经济高速崛起的城市没有可比性，跟如今这个万亿体量的数据也是不匹配的 。不服气的可以对比下郑州长沙这些同档次城市近十年的新增企业数量以及纳税额，看看差别有多大就明白了 。
综上所述，济南的房价完全是近几年各种夸大宣传所刺激出来的，其根源是全运会时的炒作模式，一直被开发商利用之近，炒学区炒商圈炒配套炒地铁，一条地铁从2009年开始炒到现在，炒一次房价涨一次，玩的不亦乐乎 。回过头来去比较一下同样是内陆的省会城市，房价比成都武汉长沙郑州西安都要高，实力比人家都要弱，工资比人家都要低，重点是人家这些城市已经当了国家中心城市，房价也没这么夸张 。
济南现在的房价是多少钱？你是如何看待济南现在的房价的？
感谢邀请 。截止2019年10月份，根据各大房产平台的数据，济南房价的均价在1.7万元左右 。主城区里房价最高的区域是旅游路历下段和市中区老城的学区房，价格大概在3万元，最便宜的区域大概在济南天桥区的西北部，也是济南市的西北部，房价大概在1.2万元 。也就是说，济南市主城区的房价从西北到东南一条对角线，房价越来越高，对应了老济南\
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