其他县区房价基本正常 。你看看全省的房价，滨州不算高 。滨州火车站位于滨北镇南部 。火车站建成以来，并未对周边房价造成影响 。然而，季斌高铁的确定让人们怀疑它是否会使房价上涨 。支撑房价持续大幅上涨的力量已经耗尽，穷人买房越来越难，房价最终会企稳 。
【2017滨州房价分布,18年滨州的房价会涨吗】18年滨州的房价会涨吗？
可以非常笃定的判断，2018年滨州的房价肯定会涨，但很难再像17年这般疯涨，有以下几点原因与大家商榷1众所周知，经过17年的疯狂之后，滨州的房价已经到了相对高位，听说碧桂园新盘开价都到一万以上了，对于滨州这种五线城市，这实在算得上一个耸人听闻的价格 。但是，存在即合理，相信这样的楼盘也会卖的不错 。不过，支持房价继续大幅拉涨的力量已经消耗殆尽，穷人买房越来越难，房价终将归于平稳 。
2当然，要想房价跌也是不太现实的 。道理大家都清楚，已经买房的都不想房价跌，房企更不想，即便政府也不想看到房价趋势性的下跌 。而且，大家的心理是买涨不买跌，所以房价仍然会上涨，只不过涨幅会回归到合理的水平 。3听说明年有多个楼盘要开盘，可见房企也在抢抓这一轮房价上涨机会，在商言商，他们会制造一切让房价上涨的可能 。
另外，碧桂园这样的房企也进滨州了，听说恒大万科也要进来，势必仍会带动房价上涨的 。4个人认为，未来东区会成为新一轮置业的首选，化工企业已经开始外迁，新万达也有可能明年开工，整个城市界面有可能整体东扩 。而且，东区地价房价相对较低，有一定的比较优势，西区已经买不起房或者投资的可以关注一下 。综上，小编认为房价还会上涨，但会趋于平稳，东区有更大的升职空间 。
滨州各县区的房价为什么差距这么多？
其它县区房价基本正常，看看全省房价，滨州不算高的 。博兴的情况有点特殊，明显高于其它县区，比广饶都高 。原因有三1，博兴县域面积小，县城又处在全县中心位置，各乡镇离县城近，去县城买房的人多，大都是为了孩子进城上学才城里买房 。2博兴的农村人口以务工为主，收入较高，购买力强 。3也是最重要的一点 。博兴县城东面有铁路，南面有小清河，西面是高青地界，县城发展受到限制，土地资源有限，因此把房价抬高了 。
山东滨州滨北是滨州火车站所在地，作为济滨高铁的始发站，周边房价会上涨吗？
房价，一般和人口基数以及居住周围的环境有最大的关系 。滨城区滨北镇其实就是滨州郊区的一个镇，该处多工厂，人口基数也并不是多么大 。滨州火车站在滨北镇的南边，自从火车站建成，没有对周围的房价有所影响，但是济滨高铁的确定让市民纷纷揣测会不会让房价上涨 。其实国家对于房价的调控越来越严格了，也就是说物价局在监督方面会越来越紧，房价将有物价局制定销售价格区间，超过最高价格就要受到相应的处罚 。
所以说房价除了人口基数居住环境，还有宏观调控政策在影响 。高铁，对火车站周边的经济能产生很大的影响，但对于房价不一定 。因为在外地的经验可以看出，高铁站不是影响房价的因素，滨北镇房价可能会上涨，但是幅度不会特别大 。这与该区域的人口基数少环境污染严重有最大的关系 。高铁站的人流量只是限于这个火车站周围小片区，而滨北镇和火车站还是有一定的距离的，一般人流除了在火车站这个小范围，就是往南边去滨州市区的方向，而去北边的不会很多 。
目前，滨州火车站周围的房子都以高铁这个资源作为口号做宣传，但是看好的并不是很多！这最大的原因还是居住环境问题上，真正想在滨北居住的首先要考虑的就是附近工厂的污染，尤其是晚上经常排放臭气，这个工业化的区域，短时间内是不会改变的 。个人感觉，高铁能把这个火车站小范围做活就很不错了，关于再拖带北边的滨北镇，感觉有些勉强！毕竟滨州市区的人口基数也不是很大 。
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