2009年以前,长兴岛的建筑并不多 。谈房价很便宜 。17年底到18年1月,大连房价涨幅超过1000元,虽然与北京上海相比相形见绌,但却向大连市场发出了强烈的信号 。大连在辽宁省有着重要的地位,2018年以来房价持续上涨,涨幅较大,你可以感受到 。
大连2020年房价会降吗?
作为在大连生活了几年的人,作为一个从事建筑行业的人,我分析是不会下降的,还会升 。以下几点第一,大连在辽宁省具有重要的地位,房价从2018年以后不断上涨,涨幅较大,这一点你可以感觉到 。受疫情影响,目前建筑行业人工费,材料费,机械费都有上涨,在施工程的施工进度要滞后1个月到2个月之间,抢工期间的花费比较大,这些钱都需要开发商来承担 。
那么从房屋成本上来说,房价不会降低的 。第二,未来的农村人口还会持续转为城镇户口,无论是子女上学还是养老,城里买房的刚性需求应该不会突然降低 。还有很多正在奋斗的年轻人等着买房安家,就经济环境和就业环境,生活环境来说,大连算是东北数一数二的城市,所以2020年大连房价不会降低 。第三,国家目前的整体情况是求稳,稳中发展,个别地区或者是二三线城市会出台调控政策,但大方向是有利于刚性需求的购房者,让市场稳定,毕竟谁都不希望看到大跌或者是大涨的房价,因此房价不会有太大的波动 。
大连房价2018年能降吗?
大连最近连续五个月都涨,这对于多年还会长的大连来说,已经是一个不小的涨幅了 。而很多人,说起后续市场也更是信心满满 。但我倒觉得不尽然 。大连的方式很难出现暴涨状态,因为大连的库存量比较高,而且整个东北的政治和经济以及人口都对他有不利的影响,以前大连吸引了大量的东北人来打工 。现在大家都去南方了,大连的房价涨与跌,主要看其经济发展的快与慢 。
2018年,大连的房价还会涨吗?
【大连房价2018年,大连的房价还会涨吗】这个问题似乎答案应该很明显了 。目前看来限贷也好,限购也好,并没有打消人民群众买房的积极性 。作为二线城市的代表,大连上涨的曲线总是和一线城市形成错峰 。一线城市要跌的时候,正是大连吹响房价上扬号角的时候 。从17年底到18年一月,大连房价涨了一千余元,虽然这比北京上海动辄上万的浮动,显得小巫见大巫,但是对于大连市场却释放了一个强烈的信号 。
毕竟从08年后,在没有如此的增长速度,大家也害怕过了这个村没这个店,从千字头涨到万字头已经错过了,万一涨到两万开头,就彻底没戏了 。现在的情况很明显,房价持续以每个月将近一成速度上涨,新房的均价已经突破两万大关 。确实如部分人所言,此番上涨有点炒作的嫌疑,毕竟整个东北经济下滑是趋势,没有经济支撑房价是维持不下去的 。
但是你问我,如果此番浪潮褪去,硝烟散尽后的房价和之前比呈一个什么趋势,我还是觉得肯定比之前要贵了 。至于贵多少,就看人民的力量了 。至于政府的调控我觉得收效不会明显,中国人向来看长不看跌,如果限购条例真出来,恐怕还有引起报复性增长 。现在大潮刚刚升起,想冲的就要屏住呼吸,想守的就要尽快撤离,潮退了,就知道究竟是在裸游,还是在激流勇进 。
三年后的大连房价?
我个人认为,疫情期间马洋防水灌溉导致的通货膨胀的影响,会在两年左右,甚至一年左右出现在房地产领域,所以涨价是必然的 。另外,市区的土地越来越稀缺,周边地块的上涨一定会带动中心核心区一起上涨,而且比郊区的上涨速度或者价格上涨都要快 。比如就高新区来说,目前2.4万左右的房子,三年后就是30 。00,应该一点问题都没有 。格致高端学区房不在括号内,甚至可以涨到3.2万 。然后其他建筑等等 。东港绝对是潜力股,十年前的沈阳浑南 。你看不起我,等我升了,你根本承受不起 。如果你觉得三年后旅顺在区政府附近能达到一万六左右,应该完全没有问题 。这样一来,一旦有了固定人口,就不是概念居住区,而是真正的聚集区,所以价格上涨是必然趋势 。毕竟人类是群居动物,其他区市县也是如此 。
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