房价贵的原因,中国的房价为什么如此贵 _云知道

【房价贵的原因,中国的房价为什么如此贵】从两个方面看房价贵和该不该买的问题。主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池，已经得到了普通大众的认可。从更长远来看，为什么鹤岗的房子便宜，上海的房子那么贵？实际上，房价既包括显性成本，也包括隐性成本。因为我们生活的很多社会福利都是和房子捆绑在一起的，比如上学的问题，什么样的房子，上什么样的学校。
中国的房价为什么如此贵？

中国的房价除了商品属性，还有别的属性，因此价格会如此畸高。你知道这是什么原因吗？1房产的商品属性商品房出现于上世纪的80年代，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司个人外国公司向政府机关单位租用土地使用权期限40-70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅商业用房以及其他建筑物。
我们现在自信投资的房子，都属于商品房，可以进入市场进行交易。2房产的金融属性为什么说商品房有金融属性？主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池，得到广大民众的认同。在中国，居民可投资渠道着实不多，商品房是一个看得见，摸得着，可理解的唯一投资品种，因此具有投资属性，而且由于卖地价格生产成本不断走高，新房房价不断刷写新高，从而带动二手住房保值增值。
3房产的社会属性商品房的社会属性体现在那里？我认为是社会资源。体会最深的是学区房，社会资源就这么多，某些地段的社会资源价值会明显高于其它地方。更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，为什么要比郊区又大又宽阔的房子值钱?答案是市中心的社会资源，是郊区不能比拟的。放更长远，为什么鹤岗的房子便宜，上海的房子那么贵？因为你在鹤岗，人口流失，社会资源枯竭，而上海，不单有全中国最敏感的商业思维洗礼，也有各式各样的创业投资机会，还有各式各样的生活便利，这些都汇集在房子的价值中。
房价为什么这么贵？该不该买？

两个方面看待房价贵和该不该买的问题市场成本问题和居民投入问题。第一个成本问题房价首先不是房子本身的价格，它至少包括土地成本，建筑成本，营销成本，各种税费等这些看得见的成本，此外还有看不到的价值。比如我们常说买房买地段，地段是什么呢？地段实际上讲的是配套和服务的价值。要把一块地培养成地段，周边要建起生活，市政，交通，商业等等配套，这些东西往往需要大量的财政资金的投入和以及城市发展的时间投入。
所以房价其实既包括显性成本，也包括隐性成本。从显性成本看，我们往往买不起高房价，因为更多的成本是隐性的。只要配套完善，生活方便，学生受教育，老人有赡养。这样的楼价格不会低。输入的第二个问题，主要是应该还是不应该。为什么要买房？因为我们生活的很多社会福利都是和房子捆绑在一起的，比如上学的问题，什么样的房子，上什么样的学校。