谈临沂房价，谈现在是否适合买房，就要谈临沂涨价的过程 。到了2015年春节，周边房价普遍涨了200每平米，略有上涨，周围的人也不再说什么了 。市区的发展速度没有北方城市快 。北方城市南方的房价现在会低速上涨，不会像2017年那样疯狂上涨 。抛开炒房团的影响，现在物资运输的价格也在上涨 。再加上慢慢要求精装修房产税等一系列问题，三五年内房价还会继续上涨 。
临沂北城新区房价还有多大上涨空间？
北城新区是临沂市政府驻地，是临沂的政治文化中心，当然优先发展了，以前老市区最好的小学初中高中都在南坊建立了分校 。明年高铁开通以后，白沙埠高铁站的建立更是积极促进了南坊第三期的开发 。随着目前中国城市化进程的加快，现在农村青年一般结婚大部分选择在城里买房 。临沂属于三线城市，而且临沂是全国第三大商品批发市场，江北最大的物流中心，外来人口比较多，所以综合来考虑，临沂的房价在当前还是比较平稳的，未来应该还会涨 。
在山东临沂，现在适合买房子吗，都说房价会降，不知道临沂的房价是涨还是跌？
临沂现在适合买房子吗？房价上涨还是下跌？谈临沂房价，谈适不适合现在买房，就必须讲一下临沂涨价的过程 。临沂房价在2014.01-2015.10算是一个低迷期，当时高层在3000-5000不等，还有各种优惠活动，例如赠送储藏室低价车位等 。以我个人为例，我2015年10月国庆期间在北城购置一套房子，在此期间穿梭于南坊的大街小巷，远的不谈，就以我小区周边的几个小区为例，比如阜丰大成郡豪森名邸爱琴海意林国际十二星城当时在建未认筹秀水雅苑等 。
当时豪森名邸房价高一些5000，大成郡4700，意林国际4600，秀水雅苑4500以下 。当时买完家里一直担心会跌，因为临沂的房价当时低迷的吓人！到2015年春节，周边房价每平普遍上涨200，小幅上涨，周围的人也不再说什么了 。到2016年春节，又上涨1300左右，到了2017年三四月份一下子爆发了，临沂北城一下子没有七千以下的房子了，等到2019年少于8500的房子都几乎没有了，我前面提到的那几个小区基本都涨到了10000-13000之间 。
市区涨的没有北城多也没有北城快，南坊北城的房价现在会低幅增长，不会像2017那样疯狂上涨了，抛开炒房团的影响，现在物价不断上涨物料输送价格也在上涨再加之慢慢要求精装修房产税等一系列的问题，房价在三五年内仍会持续上涨 。我个人观点的话，一手商品房未来十年房价走势为上扬形态 。如果是投资呢，资金流充裕的的话可以适当投资，不建议大量购置，如果是刚需呢，建议在多家考察比较后，还是尽快购买 。
临沂的房价这么高，是怎么涨起来的？
五年之前，临沂城区还有很多五六千元一平方的房子，现在一万的都是便宜的，动辄就是一万五以上，两万以上，可以说几年的时间，临沂的房价翻了好几番 。这速度，比赚钱的速度快多了，比工资涨的速度快多了 。第一，炒作的成分 。越买越涨，越涨越买，这种循环勾起了大众的购买欲望，买买买，不买还涨，开发商和售楼处也在不断灌输这种思想，说实话，这几年买房的，如果现在出手，那都是赚了的，有的人还赚了不少，靠这个倒腾房子真正实现了发家致富，实现了财务自由 。
【临沂房价上涨图,临沂的房价这么高】朋友王某就是，从一套房开始，不断买，不断卖，觉得合适就出手，他自己说比做生意强多了 。第二，刚需的因素 。临沂毕竟是一个拥有千万人以上的地级市，临沂还是商城，是物流之都，流动人口也非常多，在临沂工作生活做生意的也很多，工作稳定了，就考虑房子的问题，刚需让临沂的房子不愁卖，不愁销售 。有的小区还是几个人争一套房源，什么验资摇号这样的办法都要拿出来，不然买不到房子 。
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