合肥10月房价成交量,合肥的房价是什么趋势 _成交量

图表显示，合肥9月房市环比8月上涨，成交量下跌，成交量大幅下跌，均价小幅上涨。因为合肥从2016年10月开始实施限购， 2017年房价回调了10% 。从安居客合肥房价走势来看， 9-12月，合肥已经连续4个月下跌，跌幅为-1.8% 。-11月数据请参考我的文章《2018年10-11月合肥房价分析及购房建议》。关注微信微信官方账号小易上楼市，回复房价。
合肥的房价是什么趋势？
【合肥10月房价成交量,合肥的房价是什么趋势】

依目前合肥发展趋势来看，今年GDP将过万亿，从全国来看合肥的房价目前并不算高，均价1.6-1.7万左右，而同样作为长三角副中心的杭州和南京已经远远超过合肥，虽然合肥目前还不能跟前两者比较，但是同样是副中心城市，而且合肥的产业布局在全国来看还是非常有前瞻性的，未来的十年合肥的发展速度依然不会慢，目前820万左右的人口，依目前每年流入十多万人口算，还需要15年左右人口才能达到千万，但估计这个时间可能会提前，整体合肥的房价还有上升的空间，虽然国家现在强调房住不炒，但是中心城市的还是有一定幅度的，你是愿意1万一平在你们家买还是2万一平去省城？我想有能力都会往更好的地方去，这是大趋势，所以未来合肥的均价破2万基本是可以肯定的，但是现阶段国家压制房价不会涨，这个跟政策还是有很大联系，长期来看还是向上的趋势。
合肥房价十年内涨幅趋势如何，要不要卖掉县城房子去合肥买房啊？

如果不是刚需，我感觉最好是把县城的房子卖掉，来合肥从新买房子。1县城由于经济能力有限，吸引不了太多高度企业和大量的人才。所以，县城的房子流动性不大。2现在城镇化差不多了，农村人买房子，大部分也买了。以后县城的房价没有太多的升值空间。3合肥就不一样了，有很多好的企业带来很多优秀的人才。城市的魅力吸引地级市和县城有能力的人来合肥投资生活。
有人说合肥房价要崩盘，你怎么看？
房博士认为房价崩盘是不会的。但是目前合肥市场分化严重。如果银行继续收紧贷款，未来一两年合肥房市会有一波深度调整。因为合肥自2016年10月执行限购以来， 2017年房价已经回调了10 % 。2018年出现了很大的分化。部分优质区域如政务，滨湖，高新等区域出现了小幅度的上涨。但很快又回归了理性。合肥在严格的限购限贷政策下，已经挤去了不少泡沫。
大部分房子会回归居住属性，回归到居住属性，没有太大的升值空间，这一类房子很难出手。部分房产，由于附属较多优质资源，比如优质学区房，区域内的优质小区，仍然还会缓慢升值。请点击我的头像，关注\与同级别省会城市相比，合肥的房价水平相对适中，与省级城市相比也是如此。未来两年的走势要看信贷政策和限购政策的走向。一旦合肥房价暴跌，相关部门出于维护金融和社会稳定的考虑，会调整相关政策，比如放开限购。从目前的政策来看， 2019年住房贷款政策会更严格，没有取消住房限购政策的迹象。合肥的房地产市场很可能会进一步分化。