房贷断供了开发商不能再卖 。因为断供的房子一般来说都是会被银行申请执行,然后由法院进行拍卖的,不会再回到开发商的销售房源里 。房贷断供是购房者对银行的违约行为,与开发商没有任何的关系,银行只需要把违约贷款人的房子卖掉换取回款就可以了 。
【房贷断供开发商能不能再卖】
房贷断供后多久会被进入拍卖
大多数银行规定 ， 如果抵押贷款逾期超过6个月 ， 就会进入司法拍卖程序 。也就是说 ， 正常情况下 ， 如果连续6个月未按时还清房贷 ， 银行可能会起诉逾期用户 ， 诉讼期间财产将被冻结 ， 如诉讼过后当事人依旧不能还款 ， 那么就会由司法程序对房产进行拍卖 。当然 ， 具体的逾期多久会被拍卖 ， 请以贷款合同为准 ， 如果合同约定逾期多长时间 ， 房屋将被拍卖 ， 逾期后 ， 银行有权拍卖房屋 。
房贷断供会怎样
1、房贷断供会承担违约责任
贷款人和银行签订了贷款合同 ， 按时还款是贷方应履行的合同义务 ， 贷款人未按时还款属于违约行为 ， 应当承担违约责任 。银行还将在原利息的基础上收取罚息和复利 。
2、房屋断供会影响个人征信
如果贷款人未能按时履行义务 ， 属于失信行为 ， 银行会将贷款人的失信行为记录在放款人的个人信用报告中 。贷款人将来很难申请银行贷款 。
3、房屋断供可能会造成贷款合同被解除
当贷款人在一定期限内未偿还贷款 ， 而银行经催告仍未偿还贷款时 ， 银行有权单方面终止贷款合同 ， 并要求贷款人立即偿还贷款 。如果贷方不还款 ， 银行可以采取其他措施 。
4、房屋断供可能造成房屋被拍卖
贷款人与银行签订的贷款合同一般以贷款人的房屋为抵押 。当贷款人不偿还贷款 ， 而银行仍不能偿还贷款时 ， 银行可以选择行使担保权 ， 拍卖贷款人的房产获得清偿 。
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