如果回顾近几年的房价 ， 可以看到 ， 相比2015年和2016年的房价涨幅 ， 2018年的房价只是略有下调或调整 ， 并不是大幅下跌 。趋势之下 ， 2019年房价下跌是必然的 。2018年 ， 郁亮地产销售可能整体下滑 ， 而一二线城市房价难涨 ， 三四线城市房价稳定甚至下跌 ， 调控政策放松的可能性也很小 。
2018年的楼市到底会如何发展 ， 未来房价真的会暴跌吗？
2018年楼市基本上保持平稳发展 ， 局部区域房价还存在上涨压力 ， 一二线城市限购限贷不会放松 ， 但是行政调控并不能从根本上解决房价上涨问题 。三四线城市房价在棚改的支撑下还有上涨可能 ， 这种状况基本上可以延续到2020年以后 。3-5年以后 ， 三四线城市房价回调的概率较大一二线城市房价会出现适度回调 ， 至于跌幅到底能有多大 ， 要看房产税给不给力 。
2018年一些地区的房价下跌 ， 2019年房价还会下跌吗？
谢谢邀请！没听说2018年房价大跌了 ， 只知道有些城市房价略有下跌 。但即使是这样 ， 这也是下跌的苗头 。房价将由上涨趋势 ， 转为下跌趋势 。在趋势下 ， 2019年房价下跌是必然的 。为什么说趋势会形成:我们知道 ， 房地产业已经红火了很多年了 ， 房价也已经涨了快二十年了 ， 一直处在上涨趋势中 。做股票的人都知道 ， 没有只涨不跌的趋势 ， 也没有只跌不涨的趋势 。
房价上涨了二十年 ， 也该转为下跌趋势了 。做股票的人也都知道 ， 价格受政策的影响很大 。哪么其他行业受政策的影响也很大 ， 包括房价 。现在 ， 顶层已经设计了 ， 房住不炒 ， 在没人炒的情况下 ， 在市场饱和的情况下 ， 房价拐头向下是很自然的事情 。只是压死骆驼的最后一根稻草还没出现 。一旦出现 ， 下跌幅度将变大 。当然 ， 我们国家情况比较复杂 ， 一线城市承载很多年轻人的梦想 ， 进入的流动人口多 ， 房价大幅下跌不靠普 ， 但四五线城市呢 ， 估计下跌幅度要大 。
虽然2018年房价并没大幅下跌 ， 但滞涨或者要向下跌的苗头已经出现了 。接触过房地产公司的朋友 ， 连他们也发现2018年公司业绩上不去了 ， 他们认为房地产的春天已经过去了 。看看市场上的房子 ， 哪么多 ， 已经出现了有价无市的情况 。再看看政策 ， 今天中午 ， 新闻报道说 ， 北京市对12家房地产中介进行了处罚 。从中透露出什么信息呢？就是政策不会松 ， 继续在施压 。
在不断施压下 ， 房产中介能抗住？炒房客能抗住？我看不见得 。至于货币政策等方面 ， 不用说 ， 大家也能看到 。有不同的观点认为 ， 城镇化正在进行中 ， 国家又向市场上投放货币了 ， 房价越调越涨了等等 。在这里 ， 我认为现在和以前有不同第一 ， 以前顶层没设计说 ， 房住不炒 。以前 ， 大家对房价上涨过快不满意 ， 一直在争论 ， 而顶层一直在看着大家争论 ， 没正式发过声 。
现在就不同了 ， 明确说房住不炒 。不信 ， 哪个城市如果房价上涨 ， 并且对房价放任不管 ， 保证约谈市长 。第二 ， 现在的形势 ， 炒房的人可是光出不进啊 。如果是你 ， 你敢囤批房子？别光在哪说涨 ， 不信你囤批房子试试？估计没人敢出来说 ， 趁现在囤批房子 。现在的炒房客 ， 如果给机会 ， 保证立即出来 ， 不跟你玩了 。第三 ， 国家经济形势不好 ， 老百姓手里没以前钱多了 。
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