在严控政策下，2018年下半年宁波北仑区房价大概率保持稳中有升的态势，而北仑小港未来将直接修地铁，升值空间很大 。城市化进程的加快，建筑原材料成本的上升，劳动力成本的上升，货币的贬值，这些都是北仑房价上涨的原因 。2018年6月，北仑平均房价达到1.5万左右，高层楼盘甚至超过2万，一天也说不过去 。
宁波北仑未来如何发展？
北仑目前有三个主要中心区域，首先是北仑城区，目前是北仑的政治，商业中心及人口的主要聚集地，配套最全，生活设施完善，但可开发的土地很少 。滨江新城(小港)东接东部新城，东联北仑主城 。交通方便，地铁二号线到小港 。临港企业发达，住房需求大，但由于企业多，污染也严重，也影响到主城空气 。滨海新城(梅山_春晓)已建起滨海城市的初步形象，银行，学校，购物，基本满足 。
论生活设施配套，梅山最差 。但梅山的优点是:长远看，梅山是宁波目前规划的滨海城市，全新规划，全新设施，优良的空气，背靠九峰山，面临大东海，地理位置非常优越，也是宁波港集装箱主要码头所在地，六横大桥高速穿越梅山，交通便捷，岛上生态良好，空气优良，无生产企业，万人沙滩，国际赛车场等配套使之成为省级旅游度假区 。
宁波北仑的房价还会涨吗？
【未来宁波北仑区5年房价走势,宁波北仑未来如何发展】在严密的调控政策下，宁波北仑区的房价2018下半年大概率会保持稳中有涨趋势，而北仑小港未来将会有地铁直接修到，升值空间很大 。一北仑房价会在平稳中上涨，但上涨幅度不会太大 。1北仑是宁波东部的一个区，因北仑港而得名，是中国百强县区成员，发展可谓迅猛 。尤其后来保税区进入，直接带动了当地的发展，以及楼市的预期 。
2由于预期看好，大房企纷纷进入北仑，强大的品牌效应和资金力量，拉动了当地的房价，拿地价随之也提高 。3外来人口不断进入北仑，也刺激了当地房价上涨 。4另外城镇化的加速，建筑原物料成本上涨，人工成本上涨，以及货币贬值等因素，也都让北仑房价上涨2018年6月北仑房价均价达到了1.5万左右，高位的楼盘甚至超过了2万，可谓不可一日而语啊 。
但是，随着国家楼市政策的密集发布，北仑的房价不能盲目往上走 。由于流动人口和土地价格的上涨，北仑的房价不会下降，但也不会像以前那样大幅上涨 。北仑小港是目前房价的洼地，值得关注 。小岗位于北仑西部，浙东咽喉地带 。小港口不大，但发展不弱 。地铁2号线小港站的设立也会对小港的房价产生影响 。小岗风景优美，设施齐全，是一个适合居住的地方 。
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