当时涨价已经包含了地铁的消息 。按照现在的情况，应该不会有大的涨幅 。今年黄岛地铁13号线已经开通，对房价没有太大影响 。经历了16-18年的种种原因，无论是之前的上海峰会，还是16年的全国房市热潮 。现在青岛的房价已经涨到高点了，和青岛的收入已经扭曲了 。青岛的收入支撑不了这种盲目的高房价，房子是用来住的 。国家多次调控，但不会让房价有大的变化，不会暴涨暴跌 。近期应该会维持稳定，所以1号线开通对房价不会有太大影响 。现在的行情是下行的，应该不会有大的变化 。
青岛的房价今年会上涨吗？地铁1号线开通后黄岛房价会大幅上涨吗？
感谢邀请，说下个人观点 。照目前形势来看，应该不会有大的涨幅了，今年黄岛地铁13号线已经开了，并未给房价带来大的影响，经历了16-18年的各种原因，无论是之前的上合峰会还是16年的全国房市暴涨期，现在青岛的房价已经涨到一个较高点了，已经跟青岛的收入是扭曲了，青岛的收入支撑不了这个盲目的高房价，房子是用来住的，国家已经多次调控了，但也不会让房价有大的变动了，不会暴涨暴跌了，近期应该是维稳，所以1号线开通对房价影响也不会太大了，目前的市场在走降市，应该不会有大的变化幅度了 。
随着黄岛13号线的开通，青岛13号线周边的房价有所上涨吗？
短期内房价不会再上涨，但租金必然上涨 。1.地铁的利好预期是在规划出台以及动工确定时出尽 。那时的房价上涨已经包含了地铁的消息 。2.目前处于下跌趋势中，国家调控大环境不支持炒房客推动的上涨 。配套不健全以及已经高位的房价不支持刚需入市 。3.交通利好，有可能推动房租上涨 。可以让租房客有更多选择，向更远处租房 。
【青岛地铁4号线房价,青岛地铁4号线施工塌方】青岛地铁4号线施工塌方，已经是青岛第二次地铁施工塌方了，有什么好办法不塌方吗？
青岛的地质条件应该是不错的，围岩的自稳能力应该是相当不错的，不像南方这边的土石山一碰就塌，山里面还有地下河承压水 。如果严格按照施工方案组织施工，这种情况应该不会发生 。其实纵观全国，很多施工事故都是人为因素造成的，管理不到位，管理人员专业能力差，对风险认识不足，经验不足，盲目指挥，盲目施工 。这种情况比比皆是 。很多项目经理没有取得建造师职业资格，没有接受过专业培训，只是凭经验工作 。有些施工队是临时凑合的，公司舍不得放弃 。
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