【胶州城市房价,胶州开发区房价一万多一平了】二是胶州改善型住房需求巨大 。城市里的破旧小区,城中村,物业管理混乱的小区,都需要住进居住环境好的现代化小区 。毕竟这样的小区比较幸福,可以支撑胶州房价的上涨 。这几年胶州房价过万,我觉得很大程度上是胶东机场大规模拆迁造成的 。现在胶州有钱人很多,但大部分都是拆迁土豪 。政府投下的大量现金,肯定会影响胶州楼市现在和未来几年保持在万元左右 。但胶州的现状是,大量拆迁款似乎是一把双刃剑,助推了房地产,但其他产业却停滞不前,胶州工业基础薄弱 。基本没有像样的大企业,导致打工工资低 。但是万元左右的房价导致没有买房的人,不得不用全家的努力来付首付 。还需要面对高额房贷的人勒紧裤腰带,不敢花钱 。同样,万元左右的房价也导致劳动力成本的增加,以及老百姓衣食住行等基本消费的增加 。因为小生意要买房,以前一斤苹果赚五毛钱就够了 。目前赚的太少,就是东西卖的越来越贵,但是越来越多人勒紧裤腰带,形成恶性循环 。所以现在胶州各行各业都死了,只有房地产不知道,因为大量拆迁还在进行 。
胶州开发区房价一万多一平了,随着胶州划区跨海大桥通车青大开建,房价还会涨吗?
涨跌是由供求关系决定这里的需求也包括资本对预期利润的追逐 。房子少需求的人多房价自然是涨 。目前具备此优势的仍然是老市内四区 。原因是外来人口聚集力强以为至少是进了李沧才算青岛市区,且待售房源少受地域狭小局限,市内四区可供大面积开发的地段少之又少,有些区甚至短期内无新盘 。具备这两项条件不涨也难 。
胶州划区后房价的走势如何?
胶州改区后,预计房价会上涨 。一,胶州区位优势好,有青岛的新机场,到青岛市区还很近,如果改区后,会促进和青岛的同城化,城市经济的快速增加,必然吸引大量外来人口加入,增加购房需求 。二,胶州城镇化率还很低,改区后会刺激更多农民进城和周围山东县市居民进城,进而创造商品房需求 。二,胶州的改善型住房需求庞大,城里住破旧小区,城中村,物业管理混乱的小区,都需要住进人居环境好的现代化小区,毕竟这种小区住着更幸福,可以支撑胶州房价上涨 。
现在青岛胶州的房子有投资价值吗?现在临沂好多中介推荐去胶州买房子的?
这几年胶州房价过万,我觉得很大程度上是胶东机场大规模拆迁造成的 。现在胶州有钱人很多,但大部分都是拆迁土豪 。政府投下的大量现金,肯定会影响胶州楼市现在和未来几年保持在万元左右 。但胶州的现状是,大量拆迁款似乎是一把双刃剑,助推了房地产,但其他产业却停滞不前,胶州工业基础薄弱 。基本没有像样的大企业,导致打工工资低 。但是万元左右的房价导致没有买房的人,不得不用全家的努力来付首付 。还需要面对高额房贷的人勒紧裤腰带,不敢花钱 。同样,万元左右的房价也导致劳动力成本的增加,以及老百姓衣食住行等基本消费的增加 。因为小生意要买房,以前一斤苹果赚五毛钱就够了 。目前赚的太少,就是东西卖的越来越贵,但是越来越多人勒紧裤腰带,形成恶性循环 。所以现在胶州各行各业都死了,只有房地产不知道,因为大量拆迁还在进行 。
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