一年来 , 昭通房价一直在平稳波动 。云南昭通 。昭通是中国五线城市 , 11个行政区 , 常住人口559万 。总体来看 , 昭通的经济基本面和居民生活水平表明 , 昭通是一个相对落后的地区 。这个问题我来回答 。首先 , 我来说说我的观点 。目前昭通的房价个人认为和昭通的经济发展极不匹配 。
【昭通碧桂园房价是多少,昭通房价是多少】昭通房价是多少?现在适合买房吗?
云南.昭通昭通是全国五线城市 , 辖有11个行政管理区 , 常住人口559万 。各城区房价有差异 , 主城区昭阳区价格高一些 , 一起来了解一下昭通楼市情况昭通房价走势近一年来 , 昭通房价呈稳中波动走势 。2019年7月 , 新盘参考均价3820元 , 较年初价格3405元 , 上涨12.2% 。二手房呈高位稳中波动 。近三年来 , 昭通房价走势比较奇怪 , 新盘价格基本稳中波动 , 二手房价格持续强劲上涨 。
2016年三季度 , 新盘价格3349元 , 2019年7月价格3820元 , 三年上涨14% , 年化涨幅4.7% 。二手房价格从3550元上涨到5624元 , 三年上涨58.4% , 年化涨幅19.5% 。主城区——昭阳区房价 , 近三年来呈稳步上涨趋势 。2019年7月 , 新盘参考价格4208元 , 较年初价格3501元 , 上涨20% 。
二手房价格呈持续上涨趋势 。昭阳区部分楼盘参考价格分布 。昭通2018年经济发展状况2018年GDP值889亿元 , 人均1.59万元 , 全国人均6.45万元 。三次产业占GDP比重为18.2844.7237 。财政预算收入78.21亿元 , 税收收入59.28亿元 。人均创收0.14万元 , 人均创税0.11万元 。全国人均创收1.31万元 。
社会消费品零售总额达284.09亿元 , 人均0.51万元 。全国水平1.98万元 。住户存款860.21亿元 , 人均存款1.54万元 。全国水平5.19万元 。城镇人均可支配收入27632元 , 农村人均可支配收入9474元 。全国水平28228元 。综合数据来看 , 昭通经济基本面和居民生活水平显示 , 昭通是个比较落后的地区 。
有一个情况要注意截止到2018年底 , 全市还有建档立卡贫困人口58.8万人 , 贫困人口居云南省第1位 , 是全省乃至全国脱贫攻坚的主战场 。综合来看 , 在房住不炒及三稳调控目标的大背景下 , 昭通虽然处在经济落后和人口流出 , 同时叠加脱贫攻坚因素 , 房价出现大涨大跌的可能性都不太可能 , 大概率会在稳中波动 。因此 , 刚需者还是可以择机购房 。
昭通碧桂园的房价6000 , 7000 , 8000正常吗?
一个国家级的贫困地级市 , 没有像样的工业 , 经济发展滞后 , 以传统产业为主的经济体系 , 像这样高的房价 , 按照人均收入水平和老百姓工资收入来看 , 确实是不合理的 , 但是当下的中国哪里的房价会和工资同水平 , 甚至低于工资收入水平 , 我个人觉得就是一种不正常的现象 , 虽然有人说过房子不是拿来炒的 , 是拿来住的 , 但是我们的宏观调控能够去违背经济运行的规律吗?能够去认为破坏和调整固有的房地产规律吗?答案是不能 。
这里面涉及到太多太多 , 有地方政府的土地财政政策 , 有房地产开发运行的规则 , 有银行贷款企业的问题 , 有购房者的需求问题 , 凡此种种 , 都不是那么容易解决的问题 , 也不是解决了那个就可以一劳永逸的问题 , 所以说房地产改革 , 任重而道远 。房者 , 天下之根本 , 涉及民生之需 , 如今有房没房已经成为人们衡量幸福的指数 , 成为许多年轻人考量婚姻的答卷 , 过高的房价 , 不利于民生的改善 , 也不利于提高老百姓的幸福指数 , 但是有的时候房子是生存的基本之需 , 即使房价高攀 , 我们依然要买 , 哪怕背负巨额的房贷 , 依然要买 , 只有买了才安心 , 才踏实 , 哪怕毁了两代人的幸福 。
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