南阳烂尾楼之都不是盖的，有一大堆人证明不了 。是因为开发商太奸诈，还是政府放任不管 。报告中南阳新房均价7000元，但实际上估计地段差不多8000元，好地段12000元 。南阳的工资和房价明显不成比例 。我是南方人，在一个比较发达的镇上 。2008年南阳3000元，南方小镇5000元 。南阳5000到6000元，南方镇9000到10000元，18年南阳8000到10000元，南方镇11000到13000元 。
南阳房价高吗？
南阳的房价市中心一万多一平，市郊区要7000多一平，一般的小区也要8000---9000 。以现在南阳的生活水准来讲，我个人认为是偏高，南阳工业不发达，工薪阶级工资不高，流动人口不大，属于一个四线城市，再者南阳有13个县市，房价基本都是周边的县市在这里为子女上学和做点生意而买的房子，他们在自己的县市或老家都有房产，以炒房或暂时居住为目的，没有外来人口来接盘，这些房价最终还是一个期望值 。
19年在南阳买房，算不算接盘侠？
南阳烂尾楼之都不是盖的，办不来证的大把大把，是开发商太奸诈，还是政府放任不管，报道中南阳新房均价是7000,其实位置差点的估计都八千，位置好的一万二，三了，南阳工资和房价明显不成比例，本人南方人，处在比较发达的一个镇，08年南阳3000元，南方小镇5000元，14年到15年，南阳5000到6000元，南方小镇9000到一万元，18年以来南阳开盘8000到10000多元，南方小镇也就11000到13000元 。
南阳增幅明显过快，基于庞大的人口基数影响较大，楼主说了棚户区影响之外，更大的是产业空心化，买楼挣钱心里主导了思想，这次涨价潮，由前两年的一线城市开始，由大城市到小城市，由南到西北小城，传导有个时间差，南阳这次估计是短时间内的疯涨，不会延续，因为第一，大城市部分已开始下行，第二，国内经济情况下行不乐现，第三，老百姓日常生活开支在加大，而收入没增加，第四，人口出生率在减少，第五，第六最重要二条，国家政策不支持，中国的楼市是政策市场，和房贷的高30%的利率，等于讲把钱白白送给银行，基于以上观点，本人以为，自住无所谓涨幅，炒房就没必要跟风 。
河南南阳的房价会不会跌回2015年的水平？
南阳的房价均价约为8500到9500元每平方米之间 。不同的平台对于南阳市的房价均价给出的数据相差较大 。南阳市是河南省的一个三线城市，算一个重要的中部交通枢纽，古代称为宛 。南阳市的经济发展水平在河南省属于一般水平，还算可以 。所以相对于多数三线城市而言，南阳市的房价也处于一般水平，不算很高，但也不低 。南阳市的房价近期波动较大，但依然没有跌太多，也没有涨起来 。
【2016年南阳伏牛路房价,19年在南阳买房】总体上还是没有太大变化 。相比2015年的5000元左右，房价涨了不到一倍 。其实涨幅并不夸张 。南阳未来的经济基本得益于其便利的交通条件 。如果未来出现大的波动，很可能是其经济发展乏力 。其实大部分三线城市房价波动的原因都是一样的 。在座的各位都不是富二代 。希望大家互相帮助，看完以上内容 。这里有开明的居士，原创的想法，欢迎讨论 。
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