最新房价数据显示 ， 70个大中城市中 ， 67个房价上涨 ， 怎么看这样的变化？
这只能说明房价在抬头 。4月份 ， 70个大中城市有67城新建商品住宅价格环涨 ， 涨价的城市阵容进一步扩大 ， 大于3月份的65城 。以此说明楼市回暖 ， 并不为过 。只是房价抬头楼市回暖 ， 值得警惕 。首先 ， 房地产短期看金融 ， 当前住房金融有放松迹象 。住房信贷较前宽松 ， 这是一个事实 。数据显示 ， 今年前4个月 ， 新增人民币房贷住户贷款2.2784万亿元 ， 占比37.72% 。
其中 ， 住户部门中长期贷款占比继续扩大 ， 从1月份的20.3%升至4月份的30.02% 。今年以来 ， 房贷利率频频下调的消息在一定程度上刺激了楼市 。在近两年的楼市调控中 ， 限贷是非常有效的短期调控措施 。一般来说 ， 随着信贷的收紧 ， 房贷利率的上升 ， 首付比例的提高 ， 房价会止涨企稳 。
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