【常州2018年2月房价,常州2020年的房价会怎样】中国房价网数据显示，2018年4月常州商品房新房均价 。常州市2019年城镇人均可支配收入为41879元，平均家庭人口为2.71人，由此可得常州市房价收入比 。近两年，去库存成为楼市的主要风向标 。2015年底常州还有14个月左右的库存 。目前常州商品房库存仅剩4个月左右 。
常州2020年的房价会怎样？
房价一直都是广大群众关心的大话题！根据中国房价行情网数据显示，2018年4月常州商品住宅新房均价12708元/，环比上月上涨4.16% 。从2015年开始，国家对房地产的调控由过去的政策调控转向由市场本身进行调控 。叠加营业税5改2的政策，土地的放闸等一系列调控，对常州房地产市场的起到了极大的提振作用 。
近两年来，去库存成了楼市主要风向标，2015年年底常州库存仍有14个月左右，目前常州市区商品房住宅库存仅剩4个月左右 。间接的造成常州楼市从买方市场转变为卖方市场 。2018年以来，常州开发商拿地热潮持续，近日，淹城南地块拍出20亿，楼面价10933元/平，常州地块楼面价首次突破万元大关，未来该地块房价或将达到两万/平以上，也牵动着购房者的神经 。
仅仅几年的时间，常州地块均价就几乎翻了一倍，目前7000元/平土拍楼面价已成常态，目前常州楼盘均价已达到13000元/平左右，而此次淹城南地块土拍后，尽管房价不会一下子猛涨，但相信对于未来房价还是会产生一定影响的 。目前楼市调控仍在继续，虽然随着土地成本占房价比重提高，购房需求不断增大等房价攀升，很多城市出台了相对于的限购等政策，使得炒房投资的行为得到控制，综合来看，2020年常州房价稳中有升的可能性较大，短期内爆发性增长或下跌的可能性不大 。
常州的房价会跌吗？
分析常州房价，我们先看一下现在常州市的房产均价情况 。从2018年的9月份开始一直保持持续的增长，目前已经均价已经13300元/平米，从曲线看，现在处于历史的高位，但是看趋势还会涨，那么常州的房价会如何发展呢？用供需关系来一一分析 。分析一下房价收入比的情况，详细可以参见我的文章我国有多少人买的起房子？，房价收入比就是看一下当地的市民有没有能力购买住房，是反应购买力的指标 。
常州市2019年城镇人均可支配收入为41879元，平均家庭人口为2.71人，由此可得常州市房价收入比 。这已经超过了国内8的预警值，也就是当地居民买房有些困难！我们来看看常州房屋空置率 。这个指标可以反映这个地区的住房供应问题 。空置率高说明供应量非常充足，空置率低说明房源比较紧张 。具体可以参考我的文章，房屋空置率，买房时不可忽视的因素 。
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