一年来,昭通房价一直在平稳波动 。昭通房价为什么突然涨到8000多?云南昭通 。昭通是中国五线城市,11个行政区,常住人口559万 。各城区房价存在差异,主城区昭阳区房价较高 。下面我们来了解一下昭通的楼市 。三年来,昭通房价走势比较奇怪,新房价格基本平稳波动,二手房价格持续强势上涨 。
昭通房价正常吗?
本人来回答下这个问题,首先来说下我的观点,目前昭通的房价个人认为是跟昭通的经济发展极度不匹配的!但是为什么昭通房价突然之间一下子涨到8000以上呢?原因有以下几个方面一需求量大,昭通市整个人口570多万,常驻人口在云南仅次于曲靖!目前昭通市区人口不过30来万,按照镇府规划未来要容纳100万人口,也就以为着未来昭通有几十万人口进城,导致目前有钱的炒房团看到了商机,再一个是昭通城镇化率低,在镇府大力提倡城镇化的情况下,各县区人口进入昭通买房增加不止一点!人多粥少的局面下,房价疯狂上涨也就不足为奇了!二为什么说房价跟目前经济发展不匹配的呢,目前昭通一年GDP不到1000亿,财政收入一百多亿,人均工资不到3000,从普通老百姓的购买能力来看是极度不匹配的!房价虚高也就不挣事实了!最后总结下,昭通房价虚高有其合理和不合理的几个方面,不是单一因素导致的,至于未来走向怎么样,要看镇府定位和调控!就目前来说价格一时半会不会降下来!可能会维持目前价格几年时间!本人认为房价一下子长到头了,再长的动力不大! 。
昭通房价是多少?现在适合买房吗?
云南.昭通昭通是全国五线城市,辖有11个行政管理区,常住人口559万 。各城区房价有差异,主城区昭阳区价格高一些,一起来了解一下昭通楼市情况昭通房价走势近一年来,昭通房价呈稳中波动走势 。2019年7月,新盘参考均价3820元,较年初价格3405元,上涨12.2% 。二手房呈高位稳中波动 。近三年来,昭通房价走势比较奇怪,新盘价格基本稳中波动,二手房价格持续强劲上涨 。
2016年三季度,新盘价格3349元,2019年7月价格3820元,三年上涨14%,年化涨幅4.7% 。二手房价格从3550元上涨到5624元,三年上涨58.4%,年化涨幅19.5% 。主城区——昭阳区房价,近三年来呈稳步上涨趋势 。2019年7月,新盘参考价格4208元,较年初价格3501元,上涨20% 。
二手房价格呈持续上涨趋势 。昭阳区部分楼盘参考价格分布 。昭通2018年经济发展状况2018年GDP值889亿元,人均1.59万元,全国人均6.45万元 。三次产业占GDP比重为18.2844.7237 。财政预算收入78.21亿元,税收收入59.28亿元 。人均创收0.14万元,人均创税0.11万元 。全国人均创收1.31万元 。
社会消费品零售总额达284.09亿元,人均0.51万元 。全国水平1.98万元 。住户存款860.21亿元,人均存款1.54万元 。全国水平5.19万元 。城镇人均可支配收入27632元,农村人均可支配收入9474元 。全国水平28228元 。综合数据来看,昭通经济基本面和居民生活水平显示,昭通是个比较落后的地区 。
【昭通2017nian房价,昭通房价是多少】需要注意的一点是,截至2018年底,全市贫困人口58.8万人,贫困人口居云南省首位,是全省乃至全国脱贫攻坚的主战场 。整体来看,在房住不炒的大背景下,在“三稳”调控目标下,虽然昭通经济落后,人口外流,同时叠加扶贫因素,房价不太可能大起大落,大概率平稳波动 。所以,刚需者还是可以选择买房的 。
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