湛江房价7月,湛江市区房价开始下跌了是吗 _湛江市

说到湛江、中山的楼市，近年来各大知名地产大亨集团纷纷进驻湛江，恒大碧桂园保利等。，并大肆走陆路进入湛江。2017年是湛江楼市的拐点，房价飙升，持续受到投资者的青睐。房价方面， 7月份，湛江新建住宅销售均价约为9419元/ ，其中。目前是广东湛江人，在湛江碧桂园买房。
湛江和中山的房价如何？

本人目前坐标广东湛江本地人，买房湛江碧桂园。大学四年读书于中山，工作3年中山。对于湛江和中山的城市房价和潜力发展有自己的看法。首先从地理位置来说，中山处于珠三角发达地区的范围，本身具有得天独厚的地理优势。湛江呢是属于广东粤西落后地区，是宜居的海滨城市。说到湛江和中山的楼市，湛江地产是近几年，各大知名的地产大亨集团进入湛江，恒大碧桂园保利等等，拿地大肆的进入湛江， 2017年是湛江楼市的转折点，房价是暴涨，被投资者持续看好。
而中山的楼价是稳中有涨，趋于稳定，没有大大跌跌，让人心跳。关于2市的未来楼市的发展，肯定是湛江的潜力和动力更足。湛江是落后的地区，随着未来中国经济的发展，政策的导向和开发的空间，想象的空间是巨大的。国家经济的发展稳定，直接会让各大城市的经济更大的潜能开发出来，人民的收入也会越来越多，湛江的楼市价格还是会持续大幅的上涨，因为现在价格还有很大的空间。
楼市月报7月湛江楼市网签2970套，土地市场迎供应潮, 你怎么看？

有统计数据显示， 7月，湛江市商品房共计网签2970套，环比下降7.27% ，同比增长17.81%总网签面积共计31.15万，环比下降7.03% ，同比增长31.25% 。注上述商品房含商铺车位公寓办公住宅，上述数据不包括廉江区域据悉，占据网签数据大头的是住宅，共计网签2627套，网签面积29.31万，占比88.5%！其中，网签套数最多的项目是恒大外滩——共161套， 1.82万。
房价方面， 7月，湛江市新建住宅销售均价约9419元/ ，其中中心城区住宅销售均价约11402元/ ，最低销售均价区域为雷州市6583元/ 。至于土地供应， 7月，湛江市土地供应环比下降12.10% ，挂牌出让面积共计约35.05万挂牌宗数共18宗，其中，商住用地就占了11宗。土地成交方面， 7月，湛江市成交土地共8宗，并且住宅用地仅1宗。
湛江市区房价开始下跌了是吗？

我个人认为大跌应该不会出现，因为国家不允许，但随着国家的各种政策限制以后确实稳住了房价，也确实回调了一点，就去年下半年至今年三月湛江的房价表面上看去没有下降多少，反而稳步上涨一点，但是仔细算了一下，还是变相降了许多，怎么个变相呢，就拿某新花园来说，我同事两年前买的108平的毛培房子当时单价是7500 ，增送一个飘窗，半个阳台，实用面积是95 ，我们就用7500这个单价做比较， 2018年初湛江市房价已经涨到了一万一，而且优惠力度不大，更没有大面积赠送。