香河与大厂房价走势,会不会影响房价

燕郊70万左右,香河40多万,大厂15-20万 。目前北三县房价走势整体会保持平稳,香河、大厂会继续下降,燕郊成交量会缓慢上升,但房价没有暴涨的机会 。除非放开限购,否则决定北三县房价的关键因素还是地理位置,也就是离北京的距离和燕郊上班的方便程度 。这个因素决定了人口,但是大厂基础人口少,所以即使离香河近,人口也比香河少 。大厂官方人口14万 。
燕郊大厂香河2021年人口有多少,会不会影响房价?
燕郊大概70万左右、香河40多万,大厂15-20万 。人口多少是影响房价的一项因素,目前涨跌人口因素比较小 。1、目前对决定北三县房价的核心因素是“地理位置”,就是距离北京远近,去燕郊上班方便程度,这个因素决定了人口多少,但是大厂基础人口少,所以就算比香河近,人口也比香河少,大厂官方公布的人口数量是14万,但是本人感觉应该是户籍人口,潮白河新区目前入住率还可以,估计有20万人左右 。
2、从目前北三县房价趋势来看会整体保持平稳,香河和大厂会持续走低,燕郊的成交量会缓慢增长,但是房价已经没有机会暴涨了,除非放开限购 。3、大厂会在未来迎来一波利好消息,随着副中心的推进,原来一些规划会逐步实现,但是以北京的尿性交通上不会那么利索 。4、香河一直有自己的产业,对北京的依靠性比较小,在环京地产上香河一直以低价收揽客户,楼盘开发不少,但是一直排在环京第四的位置,未来空间不会特别大 。
【香河与大厂房价走势,会不会影响房价】北京周边北三县房子,燕郊、大厂、香河的现在有升值空间吗?哪个比较好?
这两年房价跌的最厉害的北方三县 。这两年周边环境改善最多,北部三县也是政府重点建设区域 。目前北县属于北京,北京大量的学校、医院都会出现在北县 。北京很多机构人口也会在北三县居住 。北三县虽然不是北京的版图,但在功能上和北京没什么区别,是中国唯一的 。华北三县形势大好,房价却减半 。根本原因之一就是严格的限购 。

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