每年下半年，随着很多候鸟涌向海南过寒假，很多候鸟就有了买房的想法 。无论在海口还是其他市县，房价都会涨 。所以海南的房价这几年每下半年都会涨 。相比深圳，海南确实经历了两波国际旅游岛建设，宣布了自贸区和自由贸易港 。不需要预测，按照我们一贯的思维，房价一定会涨 。
今年海南房价会降吗？
首先现在的政策下，海南房子已经完全属于全部冻结状态，现在的房价已经完全体现不出市场属性，涨跟跌其实都没有实质意义，只有等市场完全放开，让供求关系来决定才能说明真正的价格 。再来看海南省作为全国唯一一个地处于热带的海岛省，优美的环境，良好的空气质量，丰富的水果，都是独一无二的资源，随着全国老龄化社会到来，海南作为冬季最好度假养老的地位无人能替代 。
其实整个海南的房价不算高，只有三亚的房价可能跟国内二线城市可以相比，其他的就算海口房价也不算高，东线的陵水，文昌，琼海等地也就内地三线城市的价格，西海岸的几个城市更低 。中间五指山地区的房价也不高 。当然现在的价格，海南本地人基本只能望房兴叹了 。最后海南房价能涨多少？会以怎么样的方式涨，最重要的一个因素就决定在国家以及当地的改革政策力度会有多大 。
2018年海南房价会怎样？
海南的主要城市是海口和三亚 。以下是海口最新房价从上可看出，海口的房价从去年到现在，一直在缓慢的爬升中 。下面是三亚最新房价三亚从去年以来，房价也是一路上升，爬的坡更陡 。海口现在的房价普遍万几，对于作为省会城市，这个价应该很低了 。海南作为一个旅游热岛，海口是陆路进入海南的必经之所，等于交通要塞，加上省会始终是商政的集散地，以其现在才万几的房价，可以大胆猜想，2018年海口的房价还要涨！而三亚现在的房价已上3万，最贵海棠湾，亚龙湾已超5万 。
如何预测海南下半年的房价？下半年买房是否合适？
今年下半年，海口的房价是不会下降的，原因很简单，第一是海南的购房规律，第二是房源少 。每年下半年，随着众多候鸟人群涌入海南度假过冬，不少候鸟就产生了购房的念头，无论是海口还是其他市县，房价都会上涨一些，所以，这些年来，每到下半年，海南的房价都会上涨 。其次，海南去年4月出台限购令后，也加大了限建，还延长了房子的交易时间，所以，海南目前的房源特别少，可选择性很小，量少价扬，这是必然道理 。
为何很多人对海南的房价预测，都说还会高呢？
【专家预测海南房价,今年海南房价会降吗】因为有很多政策证明，并按一贯的发展思路，再用深圳发展的思维，海南的房子定涨 。这种话谁都会说 。与深圳相比，海南确实经过了两波国际旅游岛建设，又宣布了自由贸易区，自由贸易港，不用预测，按我们人的一贯思路，房价一定会涨 。但政策毕竟写在纸上，它不会自己出来去发展，如果真的能这样，那就证明天上真的会掉馅饼 。海南真正想发展，要靠落实，没有可以学的地方，深圳是国家改革开放的试验区，上海是我国/亚洲乃至世界的重要交通港口，大的方向没办法学，只能靠独创 。
要靠大家共同去努力 。把各方面的基础设施做好 。把优惠政策落实到位，才能吸引更加投资者 。俗话说把大片森林建设好，保护好，自然就会吸引更多的动物群过来这里生活/定居 。海南确实是地大人稀，地理和气候条件很适合人居住，投资 。岛内的交通条件四通八达 。海底资源丰富，海岸周边风景独特，确实是吸引世界各国投资/居住的好地方 。
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