目前在国家坚持房住不炒，坚决遏制房价上涨的前提下，邓州未来很有可能出台调控政策，未来几年邓州房价下跌的概率很大 。邓州房价这么高，未来几年很难再涨了 。房价稳中有降是符合大趋势的，跌的概率比较大 。邓州城镇化建设率36.62%，常住人口40万 。2017年，邓州户籍人口178.6万人，常住人口143万余人 。可以看出，有大量的人逃到了其他地区 。
你认为邓州市的房价合理吗？未来几年房价会降下来吗？
【2013年至今邓州房价,你认为邓州市的房价合理吗】谢谢邀请 。邓州房价虚高，未来几年很难再次上涨，稳中有落是符合大势所趋的，房价下降的概率也比较大 。1邓州是河南省的省管市，是河南省西南门户城市，与湖北襄阳接壤，在河南省南阳市境内，国务院确定的但箭扣库区中心城市 。邓州位于武汉一西安一郑州大三角和南阳一襄阳一十堰小三角附近，起着承东启西的桥梁作用 。也正因特殊的地理位置，为炒房一族提供了很好的炒作机会，房价地价纷纷上涨 。
不过邓州的硬伤是经济发展比较落后，经济发展后劲不足，没有强劲的经济动力，很难支撑起居高不下的房价 。2邓州城镇化建设率36.62%，城区常住人口40万，整个邓州2017年户籍人口178.6万人，常住人口143万多，可见有很大一批人外流到其他地区了 。城镇化建设低，人口外流，产业结构不完善，购房需求就不会太高，所以未来几年邓州房价下降在所难免 。
2018年8月，邓州房产最高价达到7000元，最低价3500元/平方米，但全部位于邓州边缘，根本没有价值 。靠近市区的房价普遍在4600-6000元/平方米左右，可以说是虚增了，非常不合理 。而且邓州居民收入低 。一两千元或者三千元的月收入怎么支撑高房价？因此，在当前国家坚持住房不炒，坚决遏制房价上涨的前提下，邓州未来很有可能出台调控政策，未来几年邓州房价下跌的概率很大 。
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