池州的房价一直是一种病态的上涨趋势 。池州的工资也低得离谱,住在这里的老人大多还是过着自产自销的生活 。今年以来,“地王”的概念很少出现,说明房价已经到了一定的时候,这个时候的成本就在这里,下跌的幅度不可能很大 。如果排除炒房团的原因,房价的构成之一就是土地成本、开发成本、税费、开发商的利润 。一个县城,近几年的土地成本至少要涨十倍,一二线城市应该更多 。但开发成本增加不多,税费基本不变 。前几年不断出现的地王是催生高房价的重要元素 。
你觉得房价一直降不下来的原因是什么?是谁在阻碍房价下降?
如果撇开炒房客的原因,房价的构成一个是土地成本,开发费用和税费和开发商的利润,在一个县城,这几年的土地成本至少要涨十倍,一二线城市应该还要多,而开发费用则涨的不多,税费基本保持不变,前几年地王不断出现,就是催生高房价的一个重要元素 。从今年起,就很少出现地王的概念,说明房价已经到了一定的时候了,而这个时候的成本在这里了,跌的幅度不可能很大 。
池州今年的房价会暴涨吗?
【池州的房价为什么降不下来,池州今年的房价会暴涨吗】暴涨不一定,但是肯定不会跌 。池州的房价一直就是一种病态上升趋势 。为什么说是病态呢?因为池州的经济算是整个安徽倒数的,既没有大型工厂,也没有知名企业入驻,在这里出生的年轻人,长大之后多半都选择外出务工,走在池州市区,你会发现虽然高楼林立,但是商铺紧闭的占大多数,路上也很少有人,这完全跟繁华搭不上边 。
另外,池州的工资低得离谱 。住在这里的老人大多还是过着自产自销的生活 。他们自己种蔬菜和大米,自己吃喝,多余的蔬菜和粮食会低价卖给别人 。说白了就是池州人的经济在一潭死水里打滚,家里人自己挣钱 。外国人很少,都是从西方买东西,然后西方从东方买东西 。这样的消费能力如何激活经济?但是池州房价无脑,向周边发达城市看齐 。别人达到一千平米的时候,也会达到一千平米 。还有的是靠房地产拉动经济,它也大量建房 。但是因为居民收入不高,很多人还是买不起房子 。
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