可能有人觉得厦门房价太高了,不可能涨,但厦门房价两三万的时候我也有同感 。稍微有点房地产知识的人都知道,厦门房价还会继续涨,相信厦门房价会跌是愚蠢的 。原创十年,厦门一平米房价会涨到20万吗?2017年分水岭过后,厦门房价还有升值空间吗?
2020年下半年,厦门房价还会继续上涨吗?
稍有房地产知识的,都知道厦门的房价还会继续上涨,傻才相信厦门房价会跌 。厦门的房价已经相当高,这是事实 。但是不妨碍它继续往上涨 。那些不相信厦门房价会继续涨的,无非都是工薪阶层,他们最大的错误是,用自己的收入,去衡量厦门房价的高低 。实际上,大城市房价的涨跌,和普通工薪阶层的收入关系不大 。大城市的房价,主要取决于社会上最富有的那20%的人的购买力 。
我为什么这么说呢?我们的房子不仅仅具有居住属性,还具有投资属性,是稀缺性资源,也是优质资产,注定必须通过竞价才能获得,所以房价并不取决于普通人的收入,而是取决于竞价人出价的高低 。商品房本质上就是一种融资手段,是对社会上最富有的那20%的人进行融资,筹集资金搞城镇化与工业化建设,所以房价是由最富人的那一部分人决定的 。
厦门房价有升值空间吗?
如果以2017年年底作为分水岭,可以说在这之前厦门房价不仅有升值空间,而且升值空间让人瞠目结舌 。以湖里区江头某个2000年左右开盘的楼盘为例,当时的单价2千多元,一套80平米的刚需两房,总价约20万元 。如果房东在2017年出售这套房子,总价飙升到400万元以上 。也就是说,房东除了白住了17年之外,这套房还涨了380万元,增值将近20倍 。
即便这十几年来货币贬值得厉害,也远远不能跟上厦门房价的脚步 。厦门房价能将一同起跑的通货膨胀甩出几条街之外 。既然买房比实业来钱多见效快,富人当然对此趋之如鹜 。那么,在2017年的分水岭之后,厦门房价还有升值空间吗?可能有人会觉得厦门房价已经太高,绝无可能上涨,可是我在厦门房价两三万的时候,不也是同样的感觉吗?当时的你我,绝对不会想到才两年之后,厦门房价就六七万元了 。
未来十年厦门的房价会怎样?
你好,很高兴能够回答你这个问题的!未来十年厦门房价总体还是排在全国前列的,因为厦门确实是一个适合居住的城市,环境好气候好,对于房价会不会大幅度的上涨与下降,这其中与国家的政策与以后的台湾关系相互关联的,国家政策整体会让房价趋于平缓的,但是台湾关系会让房价有可能大幅度的上升与下跌的 。在厦门内还是呈现出岛内房价比较高,周边区域低的态势! 。
近期厦门的房价还会再涨吗?
【2017厦门房价会上涨吗,厦门房价还会继续上涨吗】我一个亲戚11年去厦门工作,在那里买了房,16年回家过年的时候很兴奋,因为暴涨!双成功!今年回来再说说厦门房价!由于房地产调控力度的不断加大!房价确实降了!但还是全国第四!新手,二手房价格确实降了,但是大家都知道涨一万跌一千的数字游戏!交易量大幅下降更严重!新年伊始,银监会的第一枪就瞄准了厦门 。主要原因是厦门杠杆太大,这些资金大部分进入了房地产,也促成了厦门的暴涨一个关键因素!短期国家调控是为了稳定!有起有落的循环 。这个上涨周期,涨幅已经到顶了!现在需要调整,字要稳!但是厦门的房价未来还是有希望的!先看厦门的小学生数量 。背后是厦门欢迎年轻中年人落地,人口越来越多 。供求关系就是供不应求!第二,我亲戚也说,有钱的闽南人想在厦门福州买房 。他们感觉非常好!这是一种情节!第三,厦门的城市水平,旅游城市,环境,全国冬季空气质量都不错!第四,和亲戚聊天,厦门地太少了!但是他说没有,现在很多闲置的土地没有被开发!不是土地供应不足的原因!看来一些重点市场主体对厦门房价的管控和监管有些松了!总之,房子是用来住的!不要把房子当理财产品!厦门短期房价应该回调,长期应该看好 。人口的彩虹吸纳效应不仅仅是省内,更是全国的人口吸纳能力!这就是马太效应 。城市资源和设施越好,未来发展就越好! 。
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