购买商铺应该注意什么,选店面需要注意什么

购买商铺我个人认为需要特别注意以下几个方面:1,区域 。打开地图,就像规划局的人一样,时刻知道哪些地方,会发展成什么样子,做更多的探讨,预估,总的来讲就是人流量,会不会很高,这些地方会不会因为这些人口的存在,建成一个商圈,这个商圈的消费能力是什么样子的,都要进行分析,重要的就是分析风水,哪间商铺符合风水,哪个区域符合风水要求,甚至买来商铺做什么行业,内部布局都用风水的方式都给,布局好了,甚至招商的时候,对属相年龄的要求,以及对行业的要求,都做了全面的分析和布局,这才是真正的专业 。
买店面应该注意哪些?

购买商铺应该注意什么,选店面需要注意什么


非常高兴参与该题的讨论 。购买商铺我个人认为需要特别注意以下几个方面:1,区域 。城市的规划与发展决定了您即将购买的商铺未来的升值空间 。2,产权清晰 。尽量购买原始商铺(就是从房开手上购买),要不然您会白白的多交税 。3,现在有一些商业公司,通过将商铺二次包装 。比如带租约销售,长返租,短返租,多少年回购,回报率超过8%,等等 。
本人准备购买一门面,问一下选门面位置应该注意或遵循些什么?
购买商铺应该注意什么,选店面需要注意什么


选择商铺,购买商铺,可能很多第一次购买的人都不知道怎么去选择,这里讲一下一些,专业做房产投机买卖的这部分人,是怎么玩房产的,他们在选房子的时候,都会考虑哪些因素,其实这是一个非常专业的领域,一定是术业有专攻,他们动不动要拿出来地图,分析商圈儿,分析风水,分析发展趋势,分析人口布局,分析各种来龙去脉 。打开地图,就像规划局的人一样,时刻知道哪些地方,会发展成什么样子,做更多的探讨,预估,总的来讲就是人流量,会不会很高,这些地方会不会因为这些人口的存在,建成一个商圈,这个商圈的消费能力是什么样子的,都要进行分析,重要的还就是分析风水,哪间商铺符合风水,哪个区域符合风水要求,甚至买来商铺做什么行业,内部布局都用风水的方式都给,布局好了,甚至招商的时候,对属相年龄的要求,以及对行业的要求,都做了全面的分析和布局,这才是真正的专业 。
【购买商铺应该注意什么,选店面需要注意什么】还有,商铺最重要的关注点,就是收益率,以上所有的工作都是为了这一点,做铺垫工作,如果没有收益率,其他都白谈,但上面这些工作没有做,高收益率就变成了一种赌博状态,如果上面的这些事情分析得比较到位,那么,高收益率的房子,一定会带来更高的收益,更具备独特的投资价值,收益率暂时定在6%吧!没有6%的收益赶紧pass掉 。

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