自去年以来 ， 上海的房价没有上涨 ， 甚至比统计局4月份公布的最新70个大城市的房价有所下降 。上海新房同比上涨1.0% ， 二手房同比下跌1% 。如果包括通货膨胀和利息 ， 可以说是下降了 。这两年上海房市不温不火 ， 但从来不缺客户 。一线城市的房子永远都是抢手货 ， 上海每年都有很多外地新来的 。
上海楼市单日成交534套, 你怎么看？
作为一个上海链家的房产经纪人！对于上海的房市有一定的了解！近两年来 ， 上海的房市一直不温不火 ， 但从不缺乏客户 。毕竟一线的城市很多人都想在这边立足 ， 房子就是他们解决的最大难题！严格意义上来讲 ， 上海市区的房子成交量少于上海周边的地区成交量！首先 ， 房价！市区的房子 ， 动辄800 甚至更多 ， 也不见得有多大 ， 环境多好！但郊区的房子 ， 虽然有所涨幅 ， 但相比较于上海市区要便宜许多！第二 ， 大环境！上海市区内不断拆迁 ， 会有一大批的本地人安置在周边的城区！他们获得了大笔拆迁款后 ， 开始大肆的买房！导致周围的城区房价不停的上涨！最后 ， 投资！一线城市的房子永远都是抢手货 ， 每年上海新来的外地人口很多 。
上海楼市又现成交小高潮？上周新房签约量价齐涨, 你怎么看？
主要有几个方面原因吧:1.去年以来上海房价没涨 ， 甚至是跌了统计局最新四月70大中城市房价 ， 上海新房同比涨1.0% ， 二手房同比跌1% ， 如果算上通货膨胀和利息 ， 那可以说是跌了 。价格变化 ， 会迸发出购买力 ， 毕竟政策和市场都在变 。2.今年以来降准了 ， 一次1.5万亿 ， 一次2800亿央行今年已经为市场投入足够的资金 ， 年初全线降准1.5%释放1.5万亿 ， 后有定向降准 ， 释放2800亿元人民币 。
【上海各区房价成交,上海楼市单日成交534套】市场资金情况可以从cpi反映出来 。在过去的几个月里 ， cpi从2月份的低点1.5升至4月份的2.5 。5月份的数据没出来 ， 但是水果蔬菜猪肉价格都上去了 ， 预计还会继续上涨 。实际上 ， 市场上有足够的热钱来投机 。那么 ， 就有可能流入楼市 。3.股市上涨后 ， 5月份继续下跌 ， 多地加大贷款利率调控力度 。年初以来 ， a股上涨 ， 体现了赚钱效应 。5月份走势由升转降 ， 中美贸易战持续 ， 美国继续打压和遏制中资科技公司 ， 对经济造成很大不确定性 。
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