洋河镇是江苏省宿迁市宿城区下辖的一个镇，由洋河新区管理，位于宿迁市中部的宿城区中东部 。是洋河新区的城关镇，也是洋河新区的经济、政治、文化、商务中心镇 。洋河新区位于宿城区南部，原属镇级 。为了进一步做大做强洋河酒业和文化产业，该市联合周边三镇组建洋河新区，并给予充足的政策 。
宿迁洋河新区未来发展怎么样？
洋河新区位于宿城区南部，原本是镇级，市里为了进一步做大做强洋河酒业以及文化产业，将周边三镇合一组成洋河新区，并给与足够的政策 。洋河从面积上也一下子扩大成洋河郑楼仓集三镇的范围 。这样为未来洋河发展留足了空间，也为未来城建奠定了基础 。前段时间去过洋河玩，那块酿酒企业还是比较多的，酒街比较多，到处都是酒味，我也是醉了 。
还有一个神农嘉年华也是很好玩的，里面有很多绿色植物，还有人造景点也不错 。我看了下2030年规划，洋河未来主体思路是要打造宿迁南大门，综合枢纽中心，绿色旅游，人居环境，酒文化走廊 。说下未来，洋河虽然小但是酒业是宿迁市税收核心，100多亿，每年都占据市区总税收的50%左右 。酒产业污染小，利润高，如何做大做优品牌，提高税收和市场竞争力，这也是未来洋河新区的重点工作 。
交通方面，徐宿淮盐铁路即将通车，在洋河地区京沪二线据悉要走宿豫-洋河北站-泗阳-淮安，目前还在规划中 。此外还要打通京杭大运河航线，增设火车专线，以后可以直接到洋北闸区进入水运，加上现在正在实施的通江达海战略，未来洋河会成为物流比较繁华的中转中心 。城建方面动作还是很大，目前正在拆迁扩建，盖大公园和梅香街学校未来城建会越来越精致，绿色人居 。
江苏宿迁洋河镇，虽然发展前景好，你觉得房价天花板是多少？
谢谢您的邀请 。目前来看洋河镇的房价天花板应该在7300元 。接下来我将为您具体阐述 。洋河镇洋河镇，江苏省宿迁市宿城区辖镇，由洋河新区代管，位于宿迁市中部宿城区中东部，是洋河新区城关镇，也是洋河新区经济政治文化和商贸中心镇 。截至2019年末，洋河镇总面积198.68平方千米，下辖12个居民社区和34个行政村人口21.7万，镇政府驻黄桥村 。
洋河，又叫白洋河，原是一条河流的名称，该河原与宿迁县白鹿湖贯通 。因地势低洼，被称为洪水走廊，每逢汛期，白浪滔天，望之如洋，故名 。1954年，成立洋河镇人民政府 。2004年，洋河镇以及附属的仓集镇郑楼镇经国务院批准由泗阳县调整至宿迁市宿城区 。2017年，撤销仓集镇郑楼镇洋河镇，设立新的洋河镇 。
洋河镇依靠工业旅游和洋河酒闻名于世 。随着工业和旅游业的发展以及高铁铁路交通的便利 。洋河小镇也越来越繁荣 。其中最为繁华的洋河酒街华地万象广场更是聚集了大量的商家，提高了人气 。地段繁荣，加之周边教育医疗养老等配套设施的完善 。华地万象住宅区的房价这几年可谓是水涨船高，目前均价已俨然到了7300多元 。
洋河华地万象城市广场为什么说天花板价是7300？然而我们进一步透过数据看本质，就不难发现洋河房价的虚高 。1.产业结构单一 。洋河第一大支柱产业白酒，洋河仅白酒产业可圈可点 。
聚集型的产业链已形成多年，产业结构相对单一 。2.收入水平低 。宿迁工资水平相对较低，生活成本缺相对较高 。3.外来人口的涌入 。外来务工人口一定程度上繁荣了洋河的经济生活，但是外来人口对洋河没有归属感 。据相关调查数据显示外来务工人员对洋河本地落户期望值仅为23.2% 。4.人口的流失 。洋河所处位置离泗阳和宿迁都相对较近，然而洋河人对泗阳归属感相对较高，去泗阳安居乐业者居多 。
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