这半年来，广州房价回调了不少 。广州核心区东山、珠江新城的一些房子已经接近天花板，不排除房价跌出一线，这个时候买还是挺好的 。既然知道清远房价有天花板，那么清远有天花板吗？2016年广州房价大涨，均价从2万涨到3万，珠江新城从5万涨到10万，清远2017年房价8千到1万，现在三四年过去了，房价还是8千到1万 。
今年广州的房价真的会跌吗？
【广州房价天花板,今年广州的房价真的会跌吗】
你好，广州抑制都是华南的中心城市，且城市中心不漂移 。根据最近出炉的2017年度胡润全球房价指数，全球房价涨幅top10的城市，北上广深只有广州上榜 。当然这份榜单仅供参考，下边我们来点实际的 。广州去年房价在调控的抑制下，已经平稳了，后来个别区域甚至开始回调，其实有钱人还是大把大把在的，有了钱都想多入手几套房子，强大的购买力有时候会推高房价 。
但是，这半年来，广州房价已有不少回调，广州的核心区东山和珠江新城，有些房子价格接近天花板了，不排除房价掉出一线行列，所以此时如果有钱买入也挺好的 。那么广州哪个区域房价最贵，哪个区域房价又最便宜呢？2018年1月广州一手楼网签均价16587元/平 。从上图来看，各区均价中，越秀最高，超过5万元/平从化最低，仅8263元/平 。
现在广东清远的房价均价是1万每平，那么未来房价会怎样变化呢？
这个问题问得非常好！我说不涨你肯定不信，我说五万一平，你又觉得我在吹牛 。01预测任何人都无法准确的预测楼市，跟你说房价永远在涨的人，只有中介 。好比北上广深20年前房价才三千多，那谁也无法预料20年后的今天，房价都六万一平了 。如果预测能准的话，砸锅卖铁也要买进去，就是因为无法预测，成功买入的人毕竟是少数，至于未来房价是多少，跟经济发展，人口流入，人均收入，产业规划都有很大的关系 。
但有一点你也是可以预测的，比如小县城的房子或者18线县城的房子，10年后估计也还是五千一平，如果是顶尖的一线城市，天花板会更高，10年后20万一平也有可能，毕竟现在一线城市20万一平的房子就有很多，香港半山在2016年的时候曾经卖出了150万一平的天价 。02清远既然我们知道房价有天花板，那清远有天花板吗？清远的经济严重依赖广州对其导入，大部分企业也是广州及珠三角迁过去的，没有什么重要的产业支撑，房价也没有想象力 。
离广州太远，主打旅游，不在粤港澳大湾区城市群内，产业低端，人口流入有限，这些都是清远的不足 。住在清远，工作广州，只是一句口号 。就连广清轻轨建设了八年一直还不通车，同时期建设的广佛肇轻轨，早已通车好几年，2016年才建设的穗莞深城际也已通车 。03房价广州2016年房价大涨，均价从2万涨至3万，珠江新城从均价五万涨至10万，清远2017年的时候房价是八千到一万，如今三四年过去了，房价还是八千到一万 。
清远土地太多，供应量太大，一手房太多，二手房卖不出去，导致价格不涨 。清远的房价一定要等交通改善，清新城市建设，卖地，花的兴起，花高房价接受不了的人选择清远，但是范围有限 。几年前买清远房子的人，现在都说住着只是个梦 。除了站岗，付了几年利息，你没赚到钱 。当然，如果在清远工作，还是要优先考虑清远 。
推荐阅读
- 牛刀预测房价,有人说房价要涨
- 株洲郊区的房价,株洲现在的房价多少钱一平方
- 唐山金隅悦府二手房价,唐山丰润房价
- 2018年南宁市最新房价多少,2018年最后一个月
- 湖州房价库存,想在湖州买套房子
- 顺德均安房价表,佛山房价还有跌的可能吗
- 牡丹江江南绿地房价多少,牡丹江新楼盘
- 2018房价下降已成定局高密,郑州的房价为什么一直在跌
- 2017平谷房价会降吗,河北廊坊的房价还会降吗
- 3 4线城市房价回温,34线城市的房价会下跌吗