有些地方的房价可以在几年时间内翻几倍，为什么很难下降30%？
如果是按照经济规律的话，几年时间翻几倍的房价，未来5-10年降50%甚至60%都很正常，即便是考虑通货膨胀因素，降价60%依然高于合理的价格区间 。房价上涨容易，下降困难，根本原因在于利益，在于对经济风险的担忧 。如果放眼世界，看看其他国家的经历，我们可以得出更为理性的答案 。我们的邻国日本，上世纪九十年代经历过房地产泡沫破裂，房价较之高点甚至只剩下20% 。
日本崩溃了吗？不，今天日本还是科技强国，经济强国，世界500强企业含金量远高于中国 。当我们谈到日本失去的二十年时，很少回头去想 。在房价泡沫破灭的时候，日本建立了完善的社会保障体系，还能延续企业的雇佣终身制，在海外市场大规模设业，几乎相当于第二个日本，堪称奇迹 。要知道，日本房地产泡沫破灭的时候，当时的日本房价不过是一个年轻人不吃不喝15年，才能买一个永久产权，精装修，有占地面积的小房子 。
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