库尔勒的城市定位一直是北乌南库，想做新疆老二 。估计房价不会一直这样 。总体来看，乌鲁木齐的房价是上涨的 。我认为库尔勒房价可能上涨的原因有三点 。最后，投资方面，尽量在辖区内买一个 。新疆工资太低 。现在不集合家里的力量去买，以后就买不起了 。留在县内自住是可以的 。外省朋友不建议投资新疆房产 。涨幅太慢，有价无市 。
新疆封城对房价有影响吗？
都讨论的要走了都要，能没影响吗？新疆发展，需要留住人才年轻人和中坚力量，这两年的政策管理经济低迷，很多家在内地的小老板有一定经济实力在内地置业的中产走了很多，目前想要发展经济房产行业以及各行各业，需要留住人才留住年轻人留住中产，否则谁干活？谁消费？谈何房价上涨下跌？公司连人都招不上，不走咋办？别说房子了，现在乌鲁木齐人都在为房贷车贷房租物业费各种生活保障从哪来而发愁，新疆的发展需要国家出手干预了！新人跑了老人也跑了，这是大问题 。
库尔勒的房价会涨吗？
库尔勒，现在的房价普遍在3000到4000左右，除了部分二手房和一些比较老旧的条楼外，其实还是很难捡漏的 。个人认为库尔勒房价可能会涨，理由有三:1.库尔勒的城市定位，一直是北乌南库，想做新疆的老二，估计房价也不会一直这样 。2.库格铁路，乌若高速公路的建设，将来会打通西北和西南的联系，库尔勒作为南疆一带一路上的重要节点，由于生态优势明显(孔雀河，塔里木河)，会有很大提升空间 。
乌鲁木齐房价为何持续上涨？
2018年乌鲁木齐房价延续了去年的涨势，上涨的动力十足，出现了量价齐升的局面 。环比数据分析乌鲁木齐平均房价连续三个月上涨，3月份8791元/平米，比上月上涨3%，并且是量价齐升 。乌市的重点发展区域经济开发区3月平均房价已经破万，环比上月上涨6%，涨势更是惊人 。2018年2月，根据国内权威房产数据研究机构——云房数据研究中心发布全国100城二手房价格榜单,乌市以7195元的价格,位于榜单第74位,较上月上移了3位 。
新房二手房和租房租金同比环比都出现了上涨 。乌鲁木齐作为西部地区重要的中心城市和面向中西亚重要的商贸中心，近年来实现了经济的高速增长 。2017年GDP2799亿元，同比增长8%人口352万，人均GDP达到7.9万元 。经济地位政治地位资源地位交通枢纽地位，超广的地域辐射面积，这些都促使乌鲁木齐拥有强大综合实力 。
乌鲁木齐房价上涨的几个推动力1-各大著名房企纷纷进疆，在提升乌鲁木齐住房品质的同时也彰显了当地市场的吸引力 。2-地王频现，拿地成本不断提高，带来了开发成本的几何式增长，从而推动房价上涨 。3-首府城市自带的人口吸附效应，不断改善供需关系 。4-棚户区改造是房价上涨最关键的原因，乌鲁木齐市老城区改造提升工程将于2018年3月底完成全部312876户征收任务 。
而2017年全年乌鲁木齐市老城区改造提升工程已完成征收171578户，那说明还有14万多户拆迁户将在2018年诞生 。14万户的货币化安置，就是14万户的刚需，按每户100平米计算，那就是1400万方的需求量 。综合分析来看，乌鲁木齐房价上涨势头十足 。2018年在地产调控的大背景下有望保持稳中有升的态势，不会出现涨幅过大的情况 。
现在值得在乌鲁木齐买房子吗？
【新疆房价高吗,新疆封城对房价有影响吗】如果是地州的朋友，建议在乌鲁木齐买一套，毕竟是省会城市，可以作为以后立足乌鲁木齐发展内陆的桥头堡 。其次，孩子上学，乌鲁木齐的教学水平比地州好很多 。第三，医疗 。如果大病一场飞机直接转到Xi安，北京马上就很方便，时间就是生命 。我个人认为很重要 。最后，投资方面，尽量在辖区内买一个 。新疆工资太低 。现在不集合家里的力量去买，以后就买不起了 。留在县内自住是可以的 。外省朋友不建议投资新疆房产 。涨幅太慢，有价无市 。
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