【保亭2015房价怎么降了,南充房价降了多少】现在各地房价飞涨 ， 能降到2015年的水平吗？这几年房价一直在涨 ， 不仅是南充 ， 那些一二线大城市 ， 还是那些小县城 ， 现在房价高到让很多想买房的人对房价望而却步 。从这个角度来看 ， 房价短期内不可能暴涨 ， 但期待大幅下跌也是奢望 。
南充房价降了多少？
南充房价降了多少？ 这个命题有点意思 。最近这些年的房价一直在不断上升 ， 不光是南充 ， 那些一线二线的大城市 ， 或是那些小县城 ， 现在的房价也是高的吓人 ， 让很多想买房的人都在房价面前望而却步了 。南充 ， 四川第二大人口城市 。劳动力输出大市 ， 这两年沿海城市的经济发展受大环境的影响不如以前了 ， 在外的南充劳务工有的不得不返乡 ， 有的愿意选择落叶归根了 。
问 ， 现在各地的房价炒高了 ， 还能降回2015年的水平吗？有哪些依据？
现在各地的房价炒高了 ， 还能降回2015年的水平吗？直接告诉你 ， 除非碰上重大的金融危机 ， 否则不会 。以上海为例 ， 2015年的商品房均价为32437元/ ， 而2019年的平均成交均价为51902元 ， 足足涨了60%多 。如果要跌回2015年的水平 ， 那么要跌去将近35%左右的幅度 ， 别说买房的人不愿意了 ， 国家和企业都不想看到这样的情况发生！第一个原因房价下跌30%会引发金融风险！第一房价如果下跌10% ， 买房的先会去售楼处闹事 。
中国人已经认定了房价只许涨不许跌的谎言 ， 一旦下跌 ， 一定和开放商吵个没完 ， 这种现象屡见不鲜第二目前中国大部分的企业都和房地产有着关联 ， 房价如果下跌20% ， 那么大批房地产相关企业会倒闭一半第三 ， 目前大部分的买房者都是贷款买房的 ， 少则30%-50%的贷款 ， 多则50p%的贷款 。如果房价下跌30% ， 那么大批房产将资不抵债 。
并且极度容易引发金融危机 ， 造成大批人员失业 。所引发的系统风险就是许多人开始弃贷 ， 房价继续下跌 ， 银行倒闭 ， 金融危机爆发！！第二个原因住房不炒未来会持续执行 ， 国家出台LPR政策调控贷款 ， 打压炒房！按照目前的中国房地产情况来看 ， 是一定要抑制住房不炒的 ， 但是绝对不会打压房价 ， 而是希望通过时间的力量 ， 慢慢消除风险 ， 降低杠杆的比重 。
正是因为这样的原因 ， 我们才会看到国家推出了LPR ， 开始对于贷款买房进行调控 。我们要了解LPR的定价机制未来的城镇要求点数个人征信决定了你有贷款利息 。未来首套房利率=近一个月LPR利率 本城要求点数大于等于0 个人信用决定点数大于等于0 ps增加点数合同期不变 ， 但LPR利率可在合同里协商约定以一年期起至合同期为期限调整二套房利率=近一个月LPR利率 本城要求点数大于等于0 个人信用决定点数大于等于0 0.6%！也就是所 ， 如果发现某个地区 ， 某些人有炒房 ， 囤积房产 ， 或者大肆贷款买房的现象 ， 那么国家就可以通过调整本城要求点数和个人信用点数来加大购房者的贷款压力 ， 有效制止贷款炒房 。
第三个原因房价的涨幅是一定会远远高于工资的涨幅的 ， 并且房价涨跌影响到工资的涨跌！从2007年到2017年的10年间工资增长2.5倍 ， 房价增长5.0倍从1998年到2017年的20年间工资增长7.1倍 ， 房价增长14.8倍！我们可以看到近20年以来 ， 房地产的涨幅是远远比工资的涨幅大的 。并且房价的下跌次数和幅度非常少 。
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