但是,再涨也是有限度的 。富平的房价应该和河对面的阎良在一个水平 。如果还是比阎良高,泡沫太大,容易崩盘 。身边很多人都没买房子 。那些买了房子的人更早,大约15年前,但那些没有买房子的人 。现在都是持观望态度 。受网上专家言论的影响,他们对房价的下跌抱有一点幻想 。
【2016阎良的房价暴跌,富平的房价为什么越来越高】富平的房价为什么越来越高,大量的外地人涌入会对富平的房价有什么影响?
![2016阎良的房价暴跌,富平的房价为什么越来越高](http://img.yunnanlong.com/220718/0949132301-0.jpg)
富平买房的主要还是富平人,外地人并不多 。富平的房价之所以高,其实也是随着西安一块高起来的 。之所以会高,个人觉得有以下几个因素1.发展因素,富平距离西安近,受西安影响太大 。富平属于关平及大西安都市圈范围,受政策影响,尤其是富阎新区 。县城需要房地产来带动人口,城建,税收的增加和刺激 。2.家庭原因,大量外出上班务工的年轻人,回家结婚,西安的房太贵,然后我选择在县城买房 。
3.教育原因,富平在这几年取消了好多高中,可以说除了县城与庄里,还有曹村高中,其他乡镇的高中都撤销了,曹村的据说也会撤 。再加上中小学教师资源向县城的集中,逼的人们为了孩子教育,不得不再县城买房 。4.富平以前的城区面积还是太小,为了拓展城区面积,提升人口占比,通过各种办法在提升人口 。5.未来前景,未来的富平,将成为渭北的交通枢纽,西延高铁,西韩城际,西禹高速,西安高速环线封都将经过,前景好 。
6.人口原因,富平是陕西人口第一大县,未来住宅需求潜力大 。等等 。所以综合以上,富平的房地产这几年飞速发展,住宅存量和潜力很大,房地产企业大量布局,老百姓也大量进城买房,导致房价上升 。但再升也有个限度,富平的房价应该与一河之隔的阎良保持一个水平,如果还比阎良高,那就泡沫太大了,容易崩盘 。而外地人,说实话,在富平买房的真不多,富平买房的主力军还是本地人 。
有地方房价都下跌了,你觉得西安房价会跌破一万吗?为什么?
![2016阎良的房价暴跌,富平的房价为什么越来越高](http://img.yunnanlong.com/220718/0949132952-1.jpg)
有关于西安房价的问题回答的很多了,但是架不住这么多热心群众的提问,在这里只好再次斗胆的回答一下,如有偏颇还请见谅啊 。首先我认为西安的房价不会跌破一万以内 。如果要跌的话最多就是房价增速持续缓慢或者说大幅度的横盘止涨,不会出现大面积的跌破,小幅度的跌还行,跌倒一万以内回到两年前的那个水平,可能性真的很小很小 。
小编拙见,看一个城市个房价一个是看他的经济发展程度,另一个重要的指标就是看他是否有足够的人口进行支撑 。从这两点来看,西安都已经具备了 。首先是经济发展上面,西安自从新任领导来了以后可以说是焕然一新,招商引资搞的是如火如荼,西商大会又是享誉全国 。营商环境的整治一天比一天好,越来越多的人也愿意到西安投资,从今年西安前三个季度的经济发展数据来看,西安18年的gdp应该会上一个大台阶 。
因此有经济发展支撑着西安的房价不会出现大面积的下跌 。第二个人口支撑这一点就要说一说西安不断开放的落户政策了,从去年到现在已经几十万人落户西安了 。西安现在的人口落户政策可以说是不怕你不来就怕你不敢来,拿着本科毕业证就可以落户这种政策你敢信?人口多了自然就会支撑房价 。所以说西安的房价不会跌落会一万元以内,当然这只是小编的一家之言,不要偏信不要偏信 。
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