过去一年，镇江房价高位震荡，均价11854元/平方米 。镇江房价会降吗？我们再来看看镇江的楼市 。房价2010年12月13068元/0.04 2019年11月13074元/0.09 2019年10月13063元/0.26 2019年9月13097元/1.51 2019年8月12903元/1.57 2019年7月12704元/0.18 6月1.33 2019年5月房价12516元/0.55，2019年4月房价12448元/0.13，2019年3月房价12402元/0.16，2019年1月房价12422元/按照扬州的可支配收入和房价，扬州房价比较高，买房压力很大 。
镇江的住房均价不足一万，相邻的常州和扬州房价都在1万4以上，是什么原因？
扬州有扬州的优势周边县城多而且距离南京比较远，镇江就不同了东边靠着常州西边靠着南京，作为购房者来说总是想去大城市买房子，扬州周边有江都仪征，高邮宝应这三个城市没有高等学校就是说小孩要上大学或者职校都要到扬州，年轻人就是买房的主力，在扬州上学很有可能就在扬州工作，说到底大城市对小城市有虹吸效应，如果把仪征或者镇江并为南京的一个区，那么对扬州影响也不是太大，因为扬州的身后还有江都 高邮 宝应兴化这些小城市作为支持 。
江苏镇江的房价会降吗？
素有天下第一江山之美誉的镇江，是著名的江南鱼米之乡 。这座有水漫金山寺神话色彩的镇江，如今是江苏南部新兴工业城，是南京都市圈的核心城市之一 。镇江房价会不会降，一起来看看镇江楼市吧镇江市房价走势情况近一年来，镇江房价在高位震荡，均价见高11854元/平米 。2019年5月均价11071元/平米，较年初下跌6.60% 。
二手房基本稳定在9500元/平米上下 。近三年来，镇江房价持续上涨，2016年6月新盘均价6886元/平米，2019年5月房价11071元/平米，上涨幅度61%，年化涨幅20.25% 。区域最新房价及楼盘分布情况镇江共有7个行政管辖区，润州京口句容房价排前三名，各区之间价格相差呈阶梯差异，最新均价普遍有下跌 。
目前镇江在售楼盘共有340个，仅句容市有147个新盘 。镇江2018年经济发展情况镇江房价三年来，涨幅也是挺大 。镇江常住人口320万人，户籍人口271万人，其经济状况如何？一起来看看2018年GDP值4050亿元，增速3.10%，低于全国增速6.60%的水平 。人均GDP12.66万元，较全国人均值6.8万元高出86% 。
社会消费品零售总额1360.92亿元，比2017年增长5.0%，人均值4.25万元 。较全国人均水平1.98万元，高出115% 。CPI值2.0，略低于全国2.10的水平 。2018年末住户存款2161.07亿元，人均存款6.75万元 。全国住户存款72.4439万亿元，人均存款5.19万元 。高出全国水平30% 。
镇江城镇化率71.2%，全国户籍人口城镇化率为43.37%，高出27个点 。城镇登记失业率1.78%，全国城镇登记失业率为3.8%，该市就业形势较好，就业率61% 。常住居民人均可支配收入40883元，增长8.5% 。全国人均可支配收入28228元，较全国水平高出45% 。其中城镇常住居民人均可支配收入48903元，增长7.7%，农村常住居民人均可支配收入24687元，增长8.6%，均达到许多二线城市水平 。
镇江是一个经济较好，百姓生活富足的开放型三线城市 。综合上述数据分析，镇江房价有经济基本面支撑 。在房住不炒的定位下，大概率跟随全国房价水平走势 。这是百城房价指数走势图 。从2010年以来，镇江房价指数与百城指数非常吻合 。这里的房价指数包括了商业地产别墅出租地产在内 。稳房价稳地价稳预期将是常态化调控表现 。
如何看待南京镇江扬州3城之间的关系？
【镇江和扬州房价走势,江苏镇江的房价会降吗】
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