问泰国房价真的便宜吗 ， 在我的理解里 ， 至少包含两层意思 。曼谷经济占泰国总量的44% ， 曼谷港承担了泰国90%的对外贸易 。在泰国投资房产 ， 曼谷是唯一要考虑的地方 ， 也是泰国租金回报率最高的地方 。由于我们相对于泰国属于外国人 ， 外国人想在泰国买房肯定是没有办法申请当地银行的贷款的 。如果你在泰国买房 ， 中国的银行自然不会贷款给你 ， 所以如果你想在泰国买房 ， 就意味着你要全额支付房价 。
泰国的房价真的便宜吗？
问泰国的房价是不是真的便宜 ， 在我的理解上面 ， 至少包含了两层含义 。第1层含义就是对于购房者来说价格是否便宜 。简单的说你买得起 ， 你自然就会觉得便宜 ， 买不起的时候 ， 即使他再便宜你都会觉得他很贵 。由于我们相对于泰国来说是属于外国人 ， 外国人要在泰国购房 ， 肯定是没有办法在当地的银行申请贷款的 ， 你在泰国购房 ， 中国的银行自然也不会贷款给你 ， 所以如果你要在泰国购房 ， 那么就意味着你必须要全额支付房款 。
你手上的资金除了要能够支付还款以外 ， 还必须要能够支付其他的相关的税费 。所以对于手上没有足够资金想着依靠杠杆 ， 用贷款的方式买房的人来说这是不可取的 。第2层含义就是泰国的房价现在处的价位是否还有上涨的空间 ， 只要有上涨的空间 ， 对于投资房地产来说都是属于便宜的 。这一点可以参考北京上海的学区房 ， 天价之上仍然有人认为是便宜 。
目前国内的房产中介诱导国内的房产投资人去泰国买的房子 ， 大多数在曼谷和巴提亚附近 。这些地方外国人生活的比较多 ， 所以房价也就比较高 。价格差不多是在国内二线城市的水平 。对于国内大多数的人来讲 ， 这样的价格实际上也是比较贵的 。那么有没有上涨空间呢？如果中国人疯狂的去泰国购买房产 ， 肯定会推动价格暴涨 。但是中国人在国外购房 ， 特别是东南亚购房是有吃过亏的 。
有一段时间中国人疯狂的在越南购房 ， 触发了当地政府的限购 。不管是什么样的国家 ， 限购都不是一开始就有的 ， 只有当房价涨到危害到国家经济的时候 ， 国家才会采取限购的措施 。越南当时就采取了限购的措施 ， 甚至对一部分外国人购买的房产宣布不合法 。所以造成一部分中国人在国外的房产投资 ， 产生了很大的亏空 。在泰国购买房产 ， 是同样存在类似的风险的 。
但是到目前为止在泰国的房子并没有真正的疯起来 。现在去泰国 ， 购买房产的大多数情况下只是在做欧洲买家的接盘侠 。如果你有经商头脑 ， 总的怎么利用这样的房产 ， 对于你来说可能不会有产生损失 ， 但是如果没有利用好 ， 那么是有可能产生一定的经济损失的 。此外对于那些为了孩子教育去购买房产的人来说 ， 最好不要选择芭提雅 。芭提雅是幸福 ， 欧洲人专门到那边去买房养老养小老婆的 。
那边的社会氛围并不适合有孩子的人带着孩子去那边居住 。毕竟没有人愿意让小孩在亚洲性都长大 。在泰国那个地方说英语是完全不够的 ， 语言问题严重制约了中国大妈去那边消费 。如果中国大妈不出手 ， 一个地区的房价是很难被撑得起来的 。中国有那么多地方的房价 ， 还有很多大妈没有去撑 ， 舍近求远去称国外的房价 ， 明显有些不太现实 。
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