济南房价下跌短期不会影响山东其他地级市的房价 ， 但长期会拖累山东其他地级市的房价 。青岛比较好的医院是青岛大学附属医院 ， 医疗资源不如济南 。最近济南、青岛的房价跌幅不亚于其他二线城市 ， 但山东省普通地级市的房价基本保持稳定 ， 有的甚至还在上涨 。
济南和青岛哪里买房比较好？
青岛是海滨城市 ， 依山傍海风光秀丽 ， 经济比济南发达 ， 收入比济南高 ， 市区内旅游景点密布 ， 最关键的是气候和空气质量比济南好太多 ， 城市环境差别也很大 。最近十年 ， 青岛三度荣膺社科院评选的全国最佳宜居城市殊荣 ， 济南不仅从未入围 ， 而且连续三年成为冬季空气质量排名全国倒数前十 。在八九十年代 ， 济南还是著名的四大火炉之一 ， 如今虽然不再是最热四城成员 ， 但平均温度比当年还要高 ， 之所以让贤是因为出现了更热的城市取而代之 ， 这可不代表济南变凉快了 。
就以今天来说 ， 青岛最高温度25度 ， 济南36度 ， 同一个省份气温差异高达11度 ， 体感舒适度也就不必多说 。而冬天济南的平均最低温度比青岛低4度 ， 青岛的冬天很少有零下的时候 ， 几乎见不到结冰的路面 。2016年 ， 青岛被教科文组织评选为全球最美三十个海湾之一 ， 这也是内地唯一上榜的城市 。2019年 ， 青岛被全球最大时尚旅行杂志康德纳斯特旅行家评选为全球二十大度假目的地之一 。
在宜居层面 ， 跟济南几乎就是反向指标的存在 。当然济南也有比青岛更具优势的地方 ， 比如三甲医院更多 ， 火车线路更多 。然而这种优势对于居住而言几乎不能算作优势 ， 毕竟青岛也有十几家三甲医院 ， 有着东北亚第四大国际航空枢纽 ， 有着亚洲最大邮轮母港 ， 有着山东最多的轨道交通线路 ， 这些作为医疗和交通保障 ， 足以对冲济南的优势 。
济南 ， 青岛的房价降 ， 会影响山东其它地级市的房价吗？
【济南房价与青岛比较便宜,青岛房价降的厉害】感谢邀请 。济南青岛的房价下降 ， 短期内不会对山东其它地级市的房价造成影响 ， 但长期来看 ， 必将拖拽山东其它地级市房价下降 。短期内影响较小省会济南和省内经济最发达的青岛是山东省的两个核心城市 ， 在教育医疗就业等资源方面和省内其它地级市相比有着巨大的优势 ， 并且人口净流入量大 ， 房地产开发热度高 ， 楼市购买力充足 。
按理说 ， 济南青岛两市的楼市表现应该好于省内其它城市才对 ， 但现在的情况却让很多房产业内人士大跌眼镜 。近期 ， 济南青岛的房价和其他二线城市一样出现较大跌幅 ， 山东省内普通地级市的房价却基本保持平稳 ， 有的甚至还在上涨 。究其原因 ， 主要是济南青岛限购 ， 普通地级市不限购造成的 。这证明普通地级市的房价主要还是受当地楼市供求关系的影响 ， 不限购的政策短期内可以为当地楼市提供足以支撑当地房价的购买力 ， 青岛济南房价的走势对其影响较小 。
长期来看 ， 必将受拖累虽然短期内 ， 济南青岛的房价走势没有影响到省内其它地级市 ， 但长期来看 ， 必将大受影响 。首先 ， 楼市的行情是板块轮动的 。一般情况下 ， 小城市楼市的行情走势都落后于大城市 。楼市处于上行期时 ， 是大城市的行情先启动 ， 小城市随后跟进;楼市处于下行期时 ， 也是大城市的行情先陷入低迷 ， 再随后传导给小城市 。
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