以及怀柔密云房价走势——一年来，怀柔房价一直处于高位，稳中有升 。最好在怀柔买房 。怀柔的房价虽然高一些，但是比中心城区方便，昌平顺义区的房价更高，所以怀柔的保值增值会更好 。未来只有优质的房价才会保持坚挺，还有一种可能是北京周边，尤其是北部密云怀柔顺义地区的房价可能会上涨，因为人们会选择舒适度更高的房子，远离城市的喧嚣 。
大兴的房价还会涨吗？
大兴的房子长期来看还会涨 。只是目前调控政策严格，政府严控资金流入房地产，提出房住不炒，短期内绝不以房地产做为刺激经济的手段，打压控制了市场，也打压了大家买房看涨的心里预期 。另外，北京最近两年大量的共有产权房，限竞房上市，供应量激增，而共有产权的房子一般位置都不太好，加上户型配套等原因，去化率很低 。
政策和供应量造成了现在北京房价处在横盘下跌的境地 。那么，未来的大兴房产市场为何一定是上涨的呢？首先政策调控的不可持续性，房地产如果持续打压，会造成价格下跌，严重时会造成金融经济危机，所以房价下跌比上涨更可怕 。其次北京需求端人口数量众多 。北京作为首都，因为人口流入多，使得政府不得不疏解人口 。所以北京绝对不缺房子的购买人群，如果政策稍有放松，大家就会踊跃购房，造成房价上涨 。
【怀柔房价会上涨吗,大兴的房价还会涨吗】总价200万的房子，在怀柔或者密云能买到吗？
和尚意见总价200万元，可以在怀柔或者密去购套住宅 。怀柔和密云的房价走势——怀柔近一年来，怀柔房价呈高位稳中有涨走势 。2019年12月，新盘参考价格28310元，较年初价格20430元，上涨38.60% 。近一年业，怀柔二手房价格，呈高位震荡下跌走势 。2019年12月参考价格31597元，较年初价格32310元，下跌2.21% 。
同比下跌1.89% 。——密云近一年来，密云房价呈稳中有涨走势 。2019年12月，新盘参考价格26202元，较年初价格24524元，上涨6.84% 。近一年来，密云二手房价格，呈高位震荡下跌走势 。2019年12月参考价格24722元，较年初价格25492元，下跌3.02% 。同比下跌2.56% 。购房建议1总房款200万元，依当前北京这两个城区的房价，选购新房在怀柔70平米的房子，在密云76平米的房子 。
选购二手房由于怀柔的二手房价格较高，暂不考虑 。密云二手房价格24722元，可选购80平米的房子 。当然，这两个城区内，若有低于均价的房子，还可稍微扩大点面积 。2和尚建议在怀柔买房相对好点，虽然怀柔的房价高一点，但是较中心城区方便些，并且昌平顺义城区的房价高，怀柔的保值增值性会好些 。上述楼盘数据，仅供参考 。
北京房价哪个区跌的最狠？哪个区的房价出乎意料？
个人以为，北京未来的房价会全面下跌，这个拐点其实在几年前就已经开始显现，原因有三，一是近年来的人口疏解，北京要求静，大量刚需买房或急需租赁者消失二是经济不景气，年轻人逐渐撤离，上海和深圳等南方城市吸引力渐渐增强三是出生率持续下降，中小学越来越会面临生源紧张的压力，以学区房为涨价引擎带动的波浪会慢慢偃旗息鼓 。
未来只有优质的房价才会保持坚挺，还有一种可能是北京周边，尤其是北部密云怀柔顺义地区的房价可能会上涨，因为人们会选择舒适度更高的房子，远离城市的喧嚣 。这里风景优美，房价比较低，交通也越来越方便，有一定的价格空间 。放眼全球，全世界发达国家的房价多年来基本保持不变，甚至呈下降趋势，尤其是广场协议后泡沫破灭 。到目前为止，房价还没有恢复到30多年房价的50% 。近年来，有轻微的增长，但新冠肺炎，百年不遇，真的是雪上加霜！中国政府对高房价的态度很明确 。房子是用来住的，不是用来炒的，所以未来房价必然下跌 。这个趋势肯定不会突然下跌，会有一个缓慢而长期的过程 。
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