直说大实话的大嘴说今年临沂一二手房都在跌，下半年特别明显，主要原因还是因为银行政策，贷款审批严格，征信不好，流水不能覆盖还款的2倍，单身的都很难批贷款 。今年恐慌的有一批炒房客，投资客，有的是信用卡刷爆，想顺势捡便宜的，小赚一笔，没想打金融政策打压，房产一蹶不振，投资血亏 。但话说回来了，有房子不缺钱用的房主，现在没有卖房子的，下半年购房者观望着居多，买涨不买跌，房子越便宜越没人买，现在不是卖房的好时候，但确实捡便宜的好时候 。
前几年临沂房价暴涨，最近房子交易量急剧下降，房价走势会怎样？
前几年临沂房价暴涨 。今年进入横盘状态，成交量大幅下降 。房价会暴跌吗？我们来分析一下 。其实前几年房价暴涨的几年也是临沂去库存最快的几年 。就是这样 。房子涨得越快，卖得越快，卖得越多 。但一定时间内需要买房的人数是有限的 。这些人基本都是几年前买的房，也就是说这一波韭菜已经割完了，新韭菜还没种出来 。但是开发商盖的房子越来越多，卖起来很难，这也是成交量锐减的原因 。
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