北京3月26 房价调控,北京317楼市限购一年了 _317

北京二手房成交1.8万余套，创近14个月新高。2月、3月、4月、5月，这四个月二手房价格一直在持续上涨， 5月比4月上涨1.5%以上， 3月比2月上涨1.3%以上。可见北京二手房市场非常缺房，很快就一房难求。这种情况下，北京房价能不涨吗？
怎么评价北京的房价？

尽快上车吧，新一轮北京买房时机来了上周，我们提到深圳的房地产市场已经全面复苏，新一轮房价上涨即将开启。同为一线城市的北京，房地产市场是否调整到位了？最佳买房时机到来了吗？下面我们就用数据来揭示真相。由于各方面原因，新房房价的数据严重失真，我们就直接来看北京二手房市场数据。5月，北京二手房市场成交18000多套，创了过去14个月新高。
二手房交易量也明显放大，这个放大有多少呢？同比去年同期上涨了67% ，环比今年4月上涨了32% ，也就是说，环比同比都出现了大幅放量。再看一下价格信息。中原地产5月二手房成交价格，均价达到了76375元/米，这个价格是非常高，环比4月上涨9%！链家2月3月4月5月，这4个月环比二手房价格都出现了持续上涨，其中5月比4月环比上涨超过1.5% ，同时3月环比2月也上涨超过了1.3% 。
环比来看，北京二手房价格已经连续四个月上涨，而且涨幅有继续扩大的趋势。而去年12月，在链家成交的二手房交易价格均价59680元/米，今年5月成交均价61720元/米，出现了非常明显的增长。最后看一下库存。去年北京市政府声势浩大的表示要增加土地供给，理论上来说，过去一年的土地供给会变成今年的新开工面积。
但实际似乎并不是这样。也许政策性保障住房，比如租赁房共有产权房出现了比较大的增长。商品住宅的供给和去年同期相比，仍然在继续萎缩。反映到库存上，北京市目前的商品住宅的库存达到了2010年以来八年最低值。总结一下北京房地产市场的几个最重要的真相第一，新房供给在持续减少，新房交易量和价格持续繁荣第二，二手房交易价格环比四个月连续增长，交易量创了过去14个月新高第三，北京商品住宅库存创八年来的新低。
综合以上这些数据来看，北京的房地产市场和深圳一样，已经全面复苏。如果你有在北京购房的计划，不要再犹豫了。当下，房产，成为家庭资产配置的一个大项。每个家庭都要不断面对房子的问题，您准备好了吗？理清家庭买房万千头绪，归根到底需要弄清这4个问题1房地产市场的旧逻辑与新变量2房地产投资的基础逻辑3家庭买房实战攻略4未来房产风险夏斌李迅雷钱小安李海涛等数十位大咖向你隆重推荐， 500万粉丝在线追捧的房地产投资老司机道哥的课程家庭买房必修课，请登录公众号疯狂奖学金，输入关键字家庭买房必修课订阅收听。
北京317楼市限购一年了，房价怎样变化？

2017年3月17日，北京市发布史上最严的楼市调控政策—认房又认贷认北京的房，认全国的贷款可以说这一政策的出台，惊动了整个中国楼市。政策原文长这样1居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60% ，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%2暂停发放贷款期限25年不含25年以上的个人住房贷款含公积金贷款3企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。