由于北京的辐射和溢出效应 ， 河北房价一路上涨 。虽然各个城市陆续出台了限购政策 ， 但依然挡不住房价的上涨 。首先要看是哪个县 ， 百强县估计都挂了 ， 河北有五六个县 。比如正定三河固安涿州迁安任丘 ， 和正定一样 ， 离石家庄很近 ， 正定新区平均房价一万多 。过了地铁 ， 降价到七八千估计就挂了 ， 还要看地段和房屋新旧程度 。三和固安涿州因为周边北京 ， 房价一直维持在一万出头 。吸引了大量在北京买不起房的外地人 ， 很难下来 。搬到任丘比较低 ， 维持在91万 。其他县级市即使暴涨到一万多 ， 也会回归到理性区间 。毕竟配套设施城市的规模摆在那里 。太高的话大家都去地级市或者其他城市 。毕竟地级市才一万 。
河北哪里的房价最高？
从现在的房价水平来看 ， 最高的肯定是燕郊 ， 去年就已经逼近3万了 。然后是石家庄 ， 目前已经超过16000 ， 再就是廊坊保定和张家口了 ， 廊坊的房价现在刚刚超过15000 ， 而保定和张家口则分别是12000和10000的档次 。河北由于受北京的辐射作用和溢出效应 ， 房价一路攀升 ， 虽然各市相继出台了限购政策 ， 但是还是挡不住房价的上涨 。
河北房地产市场近几年出现两大怪 ， 一是燕郊有房不卖 ， 二是固安无证狂卖 。燕郊的房价太过于疯狂 ， 所以相关部门多次出台政策限制燕郊的房价继续上涨 ， 对于报价过高的楼盘不准入市 。开发商在这种情况下依然不肯降价 ， 最终就干脆封盘不卖了 。楼市的持续高烧不退让很多不法商人看到了商机 ， 固安就出现了以此来诈骗的行为 ， 好像是什么手续都没有 ， 甚至还没拆迁 ， 就在那卖房 ， 还在北京设立了售楼处 。
沧州是三线城市 ， 为什么房价那么高？
我刚在沧州买房不久 ， 我根据个人经历分析下 。是沧州市房价高 ， 下面部分县城村镇正常 。第一 ， 大地理位置 ， 沧州是平原 ， 高铁离北京只有一小时 ， 离天津更加近了 ， 大交通方面影响沧州房价 ， 运河区比新华区房价还高 ， 不就是离高铁近吗第二 ， 小地理位置 ， 沧州市东边黄骅 ， 北边青县 ， 西边河间 ， 南边泊头 ， 正好差不多在中心 ， 一般到沧州只有半个到一个小时车程 ， 另外沧州沧县根本没县城 ， 县政府等职能部门就在沧州市新华区办公 ， 小交通这么方便 ， 大家工作在沧州市 ， 孩子上学在沧州市 ， 安家沧州市很正常 ， 周边县的人都往沧州市来 ， 房能不贵吗 。
我从沧县老家骑电动车半小时到沧州新华区 ， 开车才20分钟 ， 真方便第三 ， 孩子上学 ， 要买房 。买房了 ， 迁户口才是一类 ， 孩子才能上好些的学校 ， 就是不迁户口 ， 你也得买房 ， 想要五类无房无户口在沧州市上小学初中基本不可能 ， 有多少家庭提前买房是为了孩子上学 ， 甚至买二套学区房 ， 小学一个 ， 初中一个 。我买房就为了孩子上小学 ， 再难也不能当误孩子上学 。
第四 ， 结婚 ， 现在哪个结婚的 ， 不想沧州市有套房 ， 村里房再好 ， 能有楼房香 。年轻人结婚 ， 要房 ， 县城的都嫌弃 ， 怎么也得沧州市的 。男方为了能结婚 ， 哪个不沧州市买房 ， 父母为了儿子说上媳妇 ， 有能力的 ， 没能力的都跑沧州买房了 ， 这就是县城村镇房便宜 ， 但是没人愿意住原因之一 。第五 ， 炒房的 ， 为了挣钱 ， 炒房真的很香 ， 前几年事实如此 ， 干什么能这么多利润啊 ， 谁管以后倒房不是呢 。
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